10月底买了一套房子，但是现在开发商说要交物管费，请问什么是物业管理？

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• 155****4588

  物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

  查看全文↓ 2012-11-21 18:30:49

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• 问 我十月底买了一套住房，但是因卖方房子抵押在银行不能过户，怎么办？
  答

  痛心啊，购房是大事，所以买房前要先去房产交易中心查查该房产上有无抵押、欠税信息。首先你要分清楚这个抵押是什么抵押。是原房主在银行的按揭贷款，还是抵押贷款？你已经向原房主交付全款了吗？你既然已经支付了全款，抵押贷款应由房主清偿。

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• 问 请问物业管理条例开发商应该准备什么？
  答

  你好！我觉得这个就得看开发商的选择了呵呵!

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• 问 9月底看中了一套房子，想用公积金贷款，额度不购，但是已经交了定金，我听我同事他们说可以做组合贷款，请问什么是组合贷款？
  答

  组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的**高上限才使用的。

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• 问 家现在买了一套房屋，正在按揭中，但是开发商却破产了，能要求开发商退还房款吗？
  答

  房本下来了吗？如果房本下来了，正常是会在银行手里，这样你就不必担心了，开发商破产跟你一点关系都没有。如果房本没下来，这问题可就大了，就得等政府出来解决了，建议多组织一些人，大家统一了才能有好办法。

• 问 从开发商处买了一套商品房，总计50万，开发商说
  答

  1：贷款额会比35万少一点的，因为银行是按评估价的七成给您做贷款，而评估价会比成交价格低一点。 2：贷款额，是根据房子的评估价走的。您的房子装修要是好一点，没有出租，评估价会略高。一般一个小区价格基本太差不多。（单价） 3。按贷款35万算，公积金：30年：1773.20年：2215.10年：3628 商贷手套下浮30年：2002.20年2418 商贷二套上浮30年：2376.20年2754 5.关于利息问题，您可以参考等额本金与等额本息的区别，如果有提前还款的能力，**好选择长年限，如果前期收入较高，不稳定，建议选择本息的。利息问题需要根据您的具体情况而定。

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