原来有两套房，现在已卖了一套，自住一套。以前两套都没有进行贷款。现在想进行公积金贷款买一套，这种情况属于几套。是一套吗？

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• 154****1819

  现在不是认贷又认房的么？？？是否贷款过和是否有房产，都是判断标准来的。你这种是二套啊

  查看全文↓ 2012-11-23 10:06:33
• 134****8923

  按照目前的政策规定，对借款人住房套数的认定以借款人及其配偶申办房贷的次数为标准，若您与配偶之前未申办过住房贷款（含商贷、公积金贷），您的此次申办视为首套。

  查看全文↓ 2012-11-23 10:05:47

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• 问 我已有两套房，现要卖出一套，再买一套，算是第几套房？
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  首先，银行都是认房认贷的，只要你贷过款，即使你的贷款已结清或房子已出售，都算你曾经有过一次贷款记录。你现在已有的房屋情况和贷款情况说明你至少有一套房两次贷款记录，因此你再买房属于第三套房，按照国家政策规定，三套房是不予贷款的，所以也就不存在**多少的问题了。

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  首套房契税百分之2.二套房就是百分之4了。可以写你们任何一位的。

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  如果你是深户那就可以！！！！！！！！！

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• 问 在北京如果之前有两套,现在限购了，卖一套还能再买一套吗？
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  可以，但是根据房产税规定如果人均面积超过60平方米部分要缴纳房产税。但如果是孩子结婚买首套房，产证上没有夫妻的名字，就可以不用缴税

• 问 两套房卖掉一套，还能公积金贷款买房吗
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  首先如果您公积金还清之后可以再次使用公积金贷款。现在的公积金政策是认房又认贷，您这种情况可以再购买一套，使用公积金的时候属于二套公积金贷款。

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