我原来有套住房，已经卖掉了，现在又买一套算是二次购房吗？要交多少契税？

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• 132****2458

  如果你之前没有贷款，贷款算首套房，有贷款算二套房，因为你名下没有房产了，按首套房契税收取，144平方以上交3%,144以下的普通住宅交1.5%

  查看全文↓ 2012-11-23 11:23:42

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• 问 我商业贷款买的一套房已经卖掉了，用公积金再买一套算首套房吗？
  答

  如果以前是商业按揭贷款购房，目前已经将房产卖掉，再次购房时申请公积金贷款，却可以被当做是第一套对待。即公积金贷款目前只实行“认房不认贷”的原则。

• 问 我原来有一套房住房公积金已经提取完了，现在又买一套房，还可以提取住房公积金吗？
  答

  没用钱怎么提取呀

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• 问 我已经有一套住房，现在想买一套二手住房，该交哪些费用，怎么计算？
  答

  契税征收标准和一手、二手没有关系；征收标准均按照国家相关规定缴纳，一般首套房优惠后为总房价的1.5%二套均大于或等于总房价的3%(各地征收标准均有差异实际征收以当地为准)。

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• 问 我如果卖掉家庭唯一的一套住房后，再买一套住房需要交哪些税
  答

  1、契税：144平米以下1.5%；144平米以上3%。2、个税：144平米以下1%；144平米以上1.5%（如果卖家是唯一住房，且满五年，可以省个税）。3、营业税：如果卖家房子未满五年，要征收5.6%的营业税；如果已满五年面积在144平米以上，只征收差额部分营业税（评估价-登记价=差额部分），未满五年要按评估价全额征收。4、土地交易费：3元/平米（买卖双方）。5、贴花：5元。6、转移登记费：50元。7、如果卖家是港、澳、台或境外人士，还要做买卖公证（评估价3%）

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• 问 我名下只有一套房，以前一套小的已经卖掉了，要交多少的契税？交契税是按照买房次数交的吗，还是按照套数交的？
  答

  按房子的套数和面积不一样的

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