办理经济适用房，房改房，需要的费用有哪些？

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• 144****1381

  收费标准：卖方或受赠方、换出方凭南京市经济适用住房（上市）受益金交费通知单交纳受益金。受益金计算方法：【转让核定的契税金额－（原购房交纳契税计税金额＋原契税实交金额）】×50%；登记费：80元/套；配图费：20元/证;转让手续费：交易双方各3元/平方米。

  查看全文↓ 2012-11-23 19:47:17

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• 问 办理经济适用房，房改房需要提供哪些资料？
  答

  房改房申请资料（房改办）：1、经济适用住房上市交易申请书；2、原南京市经济适用住房买卖契约或拆迁协议；3、原经济适用住房契税完税证、购房发票复印件（查验原件）；4、房屋所有权证；5、南京市经济适用住房买卖合同或交换合同、赠与合同、生效的法院调解书或判决书；6、买卖双方身份证复印件（查验原件）；7、其它证明材料。注：经房改办审核后，出具《南京市经济适用住房（上市）确认书》。

• 问 经济适用房是房改房吗? 军队经济适用房属于房改房吗
  答

  普通商品房、经济适用房、房改房这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范，但在使用和交易方面有着一定的区分。一、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。二、经济适用房。国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。三、房改房。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按

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• 问 经济适用房是房改房吗? 房改房是经济适用房吗，房改房产权怎么过户
  答

  现在房价上涨得非常快，价格也非常高，很多人都在寻求一种优惠的政策购买房屋，申请购买经济适用房和房改房的用户就变得更多了，那么经济适用房是什么意思，和房改房有什么区别呢？经济适用房是什么意思？1、所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。2、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。3、经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。4、随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工，使经济适用住房的建设达到；标准不高水平高，面积适中功能全，造价不高质量高，占地不多环境美。那么经济适用房和房改房又有什么区别呢？1、经适房是政府照顾低收入群体，建设的一种保障性住房。申请经适房需要满足政府规定的相关标准。

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• 问 办理经济适用房，房改房，房产证需要提交的资料是哪些？
  答

  房改房，房产证需要提交的资料是：1、南京市经济适用住房（上市）确认书；2、南京市经济适用住房买卖合同或交换合同、赠与合同、生效的法院调解书或判决书；3、资金托管存款凭证（第二联）；4、南京市经济适用住房登记申请书；5、房屋所有权证；6、房屋分层分户平面图；7、买卖双方的身份证件复印件（查验原件）；8、委托书（卖方不能亲自办理时出具公证书及受托人身份证件复印件，查验原件；）9、其它证件、证明。备注：赠与、交换、司法判决的，取消第3项资料。

• 问 经济适用房是房改房吗? 房改房和经济适用房和商品房有什么区别
  答

  现在房价上涨得非常快，价格也非常高，很多人都在寻求一种优惠的政策购买房屋，申请购买经济适用房和房改房的用户就变得更多了，那么经济适用房是什么意思，和房改房有什么区别呢？经济适用房是什么意思？1、所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。2、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。3、经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。4、随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工，使经济适用住房的建设达到；标准不高水平高，面积适中功能全，造价不高质量高，占地不多环境美。那么经济适用房和房改房又有什么区别呢？1、经适房是政府照顾低收入群体，建设的一种保障性住房。申请经适房需要满足政府规定的相关标准。

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