我个人用住房公积金办理贷款，婚后想在房产证上加上我妻子的名字，还要怎么办理。

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• 143****3390

  贷款和房产证加名有关系的？？

  查看全文↓ 2012-11-26 09:53:05
• 153****7278

  据上级监管部门的业务规范，目前因抵押人变化申办借款合同变更的业务只针对离异析产，死亡（失踪）、丧失民事行为能力继承等情况，未包含您提供的这个情况，故若您需增加抵押物所有权人，只能待结清贷款，解除抵押后直接到房产登记部门办理。

  查看全文↓ 2012-11-26 09:51:32

相关问题

• 问 深圳人，想在房产证上加上我爱人的名字，要怎么办理啊？办理的手续麻烦吗？
  答

  您可以到深圳市房管局办理夫妻间房产更名,需要的材料有房屋权属登记申请书;具有资质的房展测绘机构出具的房产测绘成果;双方的身份证;原房屋权属证书;结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口薄复印件;双方的约定协议。收费标准是:房产登记费10元/证、房屋测绘费20元/证。

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• 问 若想在房产证上面加上妻子的名字，该如何办理？
  答

  如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

• 问 婚后在房产证上加上配偶的名字要怎么办理啊？
  答

  一是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费； 二是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。房子有按揭存在的，需要将按揭还清。

• 问 房产证上是我的名字，现在想更换为妻子的，怎么办理？
  答

  这属于夫妻间的赠与行为，是允许的，只需要到房产管理部门做过户手续就完成了。

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• 问 房产证加子女名字如何办理?在我的房产证上加上我儿子的名字可以吗？如何办理?
  答

  父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给子女，过户费用跟二手房交易税费是一样的：1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。无贷房子房产证上加子女名字的流程：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。有贷房子房产证上加子女名字的流程：1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果房贷是申请公积金贷款的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金＋商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它步骤则和有房无贷相同。二、采用赠与方式加名需要的手续有：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。

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