房产证上是我的名字，现在想更换为妻子的，怎么办理？

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• 154****5120

  这属于夫妻间的赠与行为，是允许的，只需要到房产管理部门做过户手续就完成了。

  查看全文↓ 2018-09-13 11:30:06
• 158****1618

  夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,免收税费和交易手续费，只需要交工本费即可。但需要贷款还清之后，才可以办理。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不是个人财产，无权变更住房产权人姓名。办理加名字前提 ：有房无贷。
  　　办理流程是：
  　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2018-09-13 11:29:57
• 136****4235

  去当地的房地产管理部门问问看能不能办赠予手续。
  办房地产过户手续费用比较高
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 印花税：房款的0.05%
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  中介费：一般是房款的2%~3% 。
  

  查看全文↓ 2018-09-13 11:29:52
• 145****6194

  在房产证上加上妻子的名字需要以下手续：
  需要由夫妻双方申请，提交以下材料：
  1、房产交易产权登记申请表；
  2、结婚证明复印件（校验原件）；
  3、夫妻双方身份证复印件（校验原件）；
  4、原房屋所有权证原件（收回）；
  5、申请报告；
  6、夫妻双方房产约定书（一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书）。
  

  查看全文↓ 2018-09-13 11:29:38

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