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贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人（包括港、澳、台及境外人士）。 具有合法有效的身份证明：包括居民身份证、户口本或其他中国境内有效居留证件。 借款人有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力，能够提供相应的收入或资产证明。借款申请人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55%）。达不到此标准的，借款申请人必须提供足以证明其还款能力资产或其他证明。 借款人无不良资信和行为记录。 能够提供政府房管部门认可的购买二手住房的买卖合同或契约。 有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。在办理正式抵押手续之前，如需先行发放贷款，可接受有足够代偿能力的第三人承担阶段性连带保证责任，并在抵押物具备办理抵押登记条件时迅速办理正式抵押登记手续。 能够提供首期款银行存款证明或贷款银行认可中介机构出具的首期款收据。 符合经办行规定的其他条件。
成都二手房申请公积金贷款有什么条件限制吗？
134****0698 | 2012-11-26 11:43:40
已有3个回答
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148****9986
个人二手住房贷款期限与所购房屋房龄之和**长不超过30年。对于申请贷款购买第一套二手住房或曾申请过住房贷款但已全部结清的客户，贷款利率执行人民银行同档次贷款利率下浮的优惠利率；对于申请贷款购买第二套住房的客户，贷款利率执行人民银行同档次贷款基准利率的1.1倍。借款人要有合法的身份证明；有稳定的经济收入，信用良好、有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；30%以上的自筹资金，用于支付所购住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；以及贷款行规定的其他条件。
查看全文↓ 2012-11-26 11:46:57 -
146****1314
使用公积金贷款有一定的条件限制，比如，二手房的房龄就直接关系到公积金房贷的**比例。 按照相关规定，10年以下的二手房，首套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于30%，第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行；10年以上的二手房，首套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于40%，第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。在此基础上，贷款年限和房龄加在一起不能超过30年。据成都住房公积金管理中心相关负责人介绍，如果房龄是20年，那么贷款年限就只有10年。
查看全文↓ 2012-11-26 11:45:03 -
成都买房交流群-59群（419）
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没有特别的限制，只是要连续缴纳半年以上，能贷款12倍，装修买房都可以使用。
全部4个回答> -
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1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
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申请二手房住房公积金贷款的，除符合基本申请条件和《住房公积金二手房抵押贷款实施细则（试行）》相关规定外，还必须同时满足“二手房交易必须在房屋交付使用5年以上（以房产证发放日起计算）”的条件。
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申请二手房住房公积金贷款的，除符合基本申请条件和《余杭区住房公积金二手房抵押贷款实施细则（试行）》相关规定外，还必须同时满足“二手房交易必须在房屋交付使用5年以上（以房产证发放日起计算）”的条件。
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