今年5月买了一套商品房，现已装修入住。欲办理房产证，但是不知道不知手续如何办理？

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  房产证办理流程：适用范围(开发商或***公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用)第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或***公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。办理房产证所需资料：1、身份证原件及复印件 1份2、门牌证原件及复印件 1份3、购房发票原件及复印件 1份4、购房合同正本原件及复印件 1份5、权属转移证原件及复印件 1份6、需提供的其他资料 1份

  查看全文↓ 2012-11-26 15:01:41
• 135****3028

  在开始办理房产证之前，你得先看看《商品房权属证明书》是由哪里颁发的，如果是城市房产登记发证中心颁发的，你就应该到市房地产交易中心办理；如果是由区局颁发的，就到房屋所在地的区房地产市场办理房屋登记。　　必备资料：　　1.已备案并加盖备案章的《商品房买卖合同》原件;　　2.购房发票及复印件，原件加盖开发商发票专用章;　　3.《商品房权属证明书》原件;　　4.购房人有效身份证明原件和复印件;　　5.房屋平面图;　　6.《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》原件，开发商加盖公章(办证中心9号窗口提前领取)　　7.《预购售合同抵押换发他项权证申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交)　　8.《房地产抵押登记申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交)　　9. 办证部门认为需要补充的其它证明材料，以窗口现场答询为准。

  查看全文↓ 2012-11-26 14:59:35

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• 问 买了一套动迁房，但是不知道怎么办理房产证，有没有人知道，怎么办产证？
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  房产证办理程序如下：1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；3）办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请；4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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• 问 洛阳如何办理房产证？我在洛阳买了房子，就是不知道如何办理房产证?
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  两种方法：一、委托开发商或代理公司办理房产证。二、自己办理房产证。

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• 问 合肥如何办理房产证的？我在合肥买了房子，就是不知道如何办理房产证？
  答

  通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

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• 问 听说龙湖5月7号晚上举行了发布会，呜呜，下雨我木有去成，不知道效果怎样，去了的亲们介绍一下呗？
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  现场效果特棒，业界大佬和媒体大佬都来了，现场几乎爆棚。龙湖也很用心，会场布置得很细致，甚至应用了很多辣椒元素，对湖湘本土文化的尊重令人感动，我们都期待温情的龙湖给长沙带来新的浪漫感动。

• 问 泰安如何办理房产证，和老公看中了一套一套房子，现在的问题就是不知道怎么办理房产证
  答

  新房办理房产证流程首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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