买二手房过程中中介要求签订的看房确认书的主要内容是什么？

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• 143****6522

  看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置，门牌号码，中介机构等信息； **主要的部分，则是对客户看房后的未来购买行为，提供了约束。如：看房后若干时间内（三个月、半年等）若要购买该套房产，必须通过该中介。否则，需支付违约金若干（多为房价的1%）。

  查看全文↓ 2012-11-28 16:02:41

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• 问 二手房中的 看房确认书是什么
  答

  通过中介找房子都会让您签这个东西的 目的一是为了安全，二是为了防止跳单你要不买这房子或者不跳单就没事

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• 问 二手房交易过程中，中介主要起到什么作用？
  答

  第一、协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。一家好的中介公司，会根据买房者的实际经济能力，给客户提供可购房的建议，然后帮助客户选择合适的房屋。一家称职的中介公司，既能为客户贷到**高限额的款，也能够为客户找到**合适的房子，还能够让客户的资金得到**有效地发挥。第二、帮助购买者申请办理银行贷款。根据购房者的实际情况，选择不同的银行，进行相应的咨询，以使贷款者拿到利息低、贷款额高的贷款。第三、审查所卖房屋的合法性，以及有无历史遗留问题。首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产，有无贷款未付清的情况，房子是否可以依法买卖。其次是所售房子有无历史遗留问题：如，是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋；房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋。第四、房屋成交后，协助买卖双方善后。有必要提醒的是，在委托中介公司的时候，需要查看该中介是否三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。

• 问 二手房交易过程中中介的问题
  答

  负责交易的协调和和交易安全。比如协助过户，售楼等。

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• 问 购置二手房的过程中如何选择中介?
  答

  网站上中介公司和业务员就这么几个,有一定的局限性。所以呢,当你初次去中意的小区看房时,别忘了出来的时候去附近的其它中介门店逛逛,可能会有意外收获。**好选择比较大一些的公司,一般上了三家连锁的中介就行,选择业内口碑比较不错的;选择经纪人的时候就要注意了,对于普通人来说,买房是一生中的大事。

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• 问 看房确认书有效吗
  答

  如果没有欺诈等情形，和中介公司签订的看房确认书一般有法律效力。法律依据《中华人民共和国合同法》　第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。　　依法成立的合同，受法律保护。

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