看房确认书有效吗

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• 144****9338

  如果没有欺诈等情形，和中介公司签订的看房确认书一般有法律效力。
  法律依据《中华人民共和国合同法》
  　第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
  　　依法成立的合同，受法律保护。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:57:32
• 156****2008

  房产中介机构常要求客户在其提供看房服务后，签署看房确认书。 多数客户往往以为该确认书为中介机构考核业务员工作量的依据而草率签字确认，从而为日后纠纷埋下隐患。 　　
  一、看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置，门牌号码，中介机构等信息;
  二、**主要的部分，则是对客户看房后的未来购买行为，提供了约束。如：看房后若干时间内(三个月、半年等)若要购买该套房产，必须通过该中介。否则，需支付违约金若干(多为房价的1%)。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:57:20
• 133****1768

  1、看房协议从一定意义上来说是没有效果的，不用害怕。中介的看房协议是霸王条款，中介常常依此来要挟客户。比如要顾客2%的中介费，顾客没有意见。但是中介从中作梗，不让顾客与房主直接交流，就造成了这个局面。
  2、看房协议书，是中介与顾客签订的服务协议书，即中介提供房源，让顾客去看，不论看上与否，都要向顾客收取一定的服务费。目的就是收费。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:57:12

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• 问 看房不签确认书吗
  答

  看房确认书不是合同 不具法律效力，无需恐惧。

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• 问 选房认购确认书不盖章有效吗？
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  选房确认书具有合同性质，签字或者盖章后具有法律效力。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

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• 问 看房确认书可以不签吗
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  合同内容不违法，无明显权利义务不对等现象，你签字就具有法律效力。你关心的问题可能是看了不买，又从其他渠道买到，那就另当别论。比如租房，别的中介也能提供看房，那你从这租而不从先前看房的那里租就无所谓。

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• 问 看房确认书有法律效益吗？
  答

  “看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。但是，如果合约中存在格式条款，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。

• 问 看房确认书有法律效益吗
  答

  1、《看房确认书》一般属于居间合同性质的；2、根据《合同法》的规定，只要是各方真实意思的表示且内容合法的情况下签定的协议，就是有效的，受法律保护，对签约的各方都有约束力

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