选房认购确认书不盖章有效吗？

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• 142****2544

  选房确认书具有合同性质，签字或者盖章后具有法律效力。
  根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:16:48
• 135****3184

  这种确认书是无效的，因为开发商无签字盖章表示他未对确认书形成真实的意思表示。
  确认书无效，定金也就无效，开发商必须退还定金。
  建议你先和开发商协商，协商不了你就去起诉他们。官司能赢的

  查看全文↓ 2019-08-17 16:16:39
• 154****9710

  并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
  另外我国合同法规定：
  第四十九条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
  以上这条说可以理解为：本身不是你签的字，但是因为你也在场（那就是你有理由相信你女朋友有代理权）。因此签字可以生效。
  兄弟：定金不太好退哦。除非你去打听一下，开发商买房子到了预售许可了没有？
  你耍滑头哦。。想要又考虑到是否和她结婚的问题，又考虑到5万元以后是你出的问题？这些问题没有想清楚，就不要考虑和女友一起买房。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:16:25

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  如果没有欺诈等情形，和中介公司签订的看房确认书一般有法律效力。法律依据《中华人民共和国合同法》　第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。　　依法成立的合同，受法律保护。

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