为什么开发商的口头承诺不兑现也是没有关系的呢，购房者表示维权难啊，后悔没有写进合同里面。

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• 157****3340

  不写进合同傻傻的听别人的话，肯定是要吃亏的呀！

  查看全文↓ 2012-12-01 09:58:03
• 143****8296

  1.由于购房者从未取得开发商的书面承诺，因此，当上述问题以法律途径解决时，除非开发商继续承认其所作的承诺，否则，只凭一纸广告来主张自己的权利，在证据方面会显得有些不足。2.《广告法》规定，虚假广告导致消费者购买商品的，广告主应承担民事责任。因此，只有在购房者能够证明开发商的承诺是导致你购买该房屋的原因时，你的权利主张才能得到有力的保护。

  查看全文↓ 2012-12-01 09:57:20

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• 问 开发商不网签,购房者怎么维权
  答

  ①联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。②向市房屋产权与市场管理处直接投诉。③取消购房。④造成损失或遇到一房多卖的，直接向法院起诉开发商。

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• 问 开发商延迟交房购房者如果维权？
  答

  按照购房合同约定要求开发商赔偿

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• 问 开发商口头承诺违约怎么办？应该怎么维权呢？
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  　住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民。　　而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领国有土地证。　　依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。而且集体土地证不能以商品房的形式买卖。国家规定集体土地禁止交易的.这个问题必须要到当地土地管理局、建设、房管部门咨询和投诉。　　至于延期交房，关键就看你的购房合同了，购房合同第九条应该有明确规定：　　第九条出卖人逾期交房的违约责任。　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使　　用，按下列第______种方式处理：　　1、按逾期时间，分别处理（不作累加）　　（1）逾期不超过___________日，自本合同第八条规定的**后交付期限的第二天起至实际交付

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• 问 开发商如果在其承诺的时间里面没有办好房产证，购房者是否可以要求他赔偿？
  答

  若开发商已超出合同承诺的办证时限，您可以根据双方约定追究开发商的违约责任。如果开发商拒绝承担违约责任您可以根据合同约定提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。