那就是合同无效么,你要买的是合同上的面积,对方如果同意了,也是那个面积。但是出错了,就是数据对不上。相当于你俩说好要买白菜,但是送来的是青菜。那就不买了呗。 另外差距不大的话,也就算了。 开发商那里也会有3%的浮动的,超过了话,仍旧是要多退少补的。 不过你是有主动权,可以放弃的
全部5个回答>房产证面积与交易面积不一致如何处理?
156****2263 | 2012-12-05 18:15:11
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136****7614
合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
查看全文↓ 2012-12-05 18:15:36
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当然不合理!!房东没有权力要求你补面积差。这是房产局的工作范围何况你们是一口价,与面积无关。当然,还要看你们当时订定的合同是如何约定的,是否对此类问题有过约定如果没有,他就是违约,或者是变相涨价你可以走法律途径解决此问题
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房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致;未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致,不一致的,按合同违约处理。
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以房产证为准,先将土地证申请异议登记,变更一致,再进行买卖过户手续。《城市房地产法》第四十二条规定 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。因此,房产证与土地证权属不能分割,必须保持一致。
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很多楼盘都会有这个问题的。很正常,不然怎么会有面积误差的规定。
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