房产测绘所需费用一般是由谁出的？

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• 155****8772

  根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。按照《房产测绘管理办法》规定，房产测绘所需费用由委托人支付，也就是说，谁委托谁交费。已经测绘过的个人住房，申请存量住房转移登记时，不再进行预约测绘，直接到相应的交易窗口办理，且降低了收费标准，测绘费按每套20元收取。个人办理新建商品住房预告登记时，直接出具配图，不再出具测绘成果鉴定。

  查看全文↓ 2012-12-06 11:28:18
• 146****4585

  谁委托谁交费

  查看全文↓ 2012-12-06 11:27:21

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• 问 一般购房所需费用都有什么？
  答

  买房子需要交的费用如下：1、契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。3、房屋维修基金，购房总价的2-3%。4、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。6、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。7、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元8、评估费，也就是购房总价的0.2-0.5%。9、保险费，计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。10、公证费，也就是贷款额乘以0.03%。

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• 问 前期物业管理开办费一般应该由谁出?
  答

  前期物业费用由开发单位出。下面摘《物业管理条例》第四章　物业管理服务与收费第十七条　新建住宅物业出售前，建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于三个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。该物业管理企业承担物业出售后至业主委员会正式签订物业管理合同前的前期物业管理服务。第二十四条　物业管理服务费由物业管理企业按照前期物业管理协议或者物业管理合同的约定向业主收取。　　已竣工但尚未售出或者尚未交给物业买受人的物业，前期置业费、物业服务费用由建设单位交纳。

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• 问 小区的班车费用该由谁出？
  答

  我国《物权法》规定，决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托，对业主停车进行收费。如因客观原因未能选举产生业主委员会的，可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。因此，社区居民委员会也是决定收取小区停车费的权利主体。

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• 问 小区的班车费用该由谁出？
  答

  由业主委员会委托物业公司收取，并按期公布收支情况。

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• 问 拆迁房领房产证交哪些费用？费用由谁出?
  答

  要是一类经济适用房满五年才能买卖，过户时比正常的多交10%的综合地价款如果是二类经济适用房的话比正常的多交3%的土地出让金.

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