我想购买一套二手房拆迁安置房，地性质是划拨的，是不是要交土地出让金？

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• 143****6038

  根据法律有关规定，划拨土地转让时需补缴土地出让金，根据地段不同缴纳的标准也不尽相同，具体可以咨询宁波国土局土地利用管理处，咨询电话：82131785

  查看全文↓ 2012-12-06 11:36:41

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• 问 购买拆迁安置房要交土地出让金吗?
  答

  要看你是不是被拆迁户，如果是，那么不需要交!如果你是买了拆迁户的房屋的话，那你就要交了！

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• 问 私人土地出让金如何计算？购买二手房要交土地出让金？
  答

  因为是各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。买二手房需要事项：需要补交土地出让金，分别是房改房，经济适用房和70年产权到期的房子。原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型，即房改房，单位房和超过70年产权的商品房。

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• 问 拆迁安置房抵押贷款要交土地出让金吗
  答

  土地出让金是针对土地性质为“划拨”的房子进行征收的你**好先了解你的这套房子是什么土地性质

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• 问 安置房土地出让金如何计算？拆迁安置房过户要缴纳多少土地出让金？
  答

  一般是40%--60%的土地出让金。土地出让金计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

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• 问 私人土地出让金如何计算？现在购买二手房要交土地出让金？
  答

  土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记，其出让金数额计算方法如下：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。 四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

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