拆迁安置房抵押贷款要交土地出让金吗

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• 141****4514

  土地出让金是针对土地性质为“划拨”的房子进行征收的你**好先了解你的这套房子是什么土地性质

  查看全文↓ 2014-01-23 13:49:59
• 135****0419

  您好，按照国家规定，碰到类似问题要去咨询当地的相关部门的了，望采纳！

  查看全文↓ 2014-01-23 13:30:22
• 158****9312

  是的,如果要卖房的话按合同价的3%缴,

  查看全文↓ 2014-01-22 15:43:44
• 153****9281

  再次交易的时候肯定要交的

  查看全文↓ 2014-01-21 09:06:09
• 147****9180

  一般来讲，缴纳土地出让金后房屋就转换为商品房。至于土地出让金的标准：一般是2%。注：以上没有考虑地域差异%7E

  查看全文↓ 2014-01-20 22:05:01
• 148****3456

  这个要看地方的安排的。

  查看全文↓ 2014-01-20 18:10:42

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  答

  要看你是不是被拆迁户，如果是，那么不需要交!如果你是买了拆迁户的房屋的话，那你就要交了！

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• 问 安置房土地出让金如何计算？拆迁安置房过户要缴纳多少土地出让金？
  答

  一般是40%--60%的土地出让金。土地出让金计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

  全部3个回答>
• 问 安置房土地出让金如何计算？谁知道拆迁安置房过户要缴纳多少土地出让金？
  答

  一般是40%--60%的土地出让金。土地出让金计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

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• 问 安置房要交土地出让金吗
  答

  一般来讲，缴纳土地出让金后房屋就转换为商品房。至于土地出让金的标准：一般是2%。注：以上没有考虑地域差异~

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• 问 安置房要交土地出让金吗
  答

  是的。安置房规定业主持有5年之后，需要凭安置补偿协议，由业主到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税，等税费，就可办理商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证。

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