购买拆迁安置房要交土地出让金吗?

已有10个回答

• 156****7455

  要看你是不是被拆迁户，如果是，那么不需要交!
  如果你是买了拆迁户的房屋的话，那你就要交了！

  查看全文↓ 2014-02-10 09:52:30
• 145****0976

  可以的,按住宅

  查看全文↓ 2014-02-10 09:47:14
• 154****4265

  购买拆迁安置房要交土地出让金吗?
  
  关键要看该房屋的性质,如果是商品房,就是已经交了

  查看全文↓ 2014-02-10 09:22:46
• 138****6917

  快给,这可是好事啊.这个钱交了,就是私房啦.

  查看全文↓ 2014-02-10 09:10:35
• 151****6894

  要看你是不是被拆迁户，如果是那么不需要交!
  如果你是卖了拆迁户的房屋的话，那你就要交了！
  

  查看全文↓ 2014-02-09 20:08:31
• 134****7750

  拆迁安置房满3年才可以买卖的。

  查看全文↓ 2014-02-08 10:34:35
• 148****8393

  必须要交,你交完土地出让金后,这个房子的性质就是商品房了,土地出让金的比例是成交价的3%

  查看全文↓ 2014-02-08 09:18:10
• 142****2544

  这个看拆迁属于什么性质的，有很多种，划拨的就需要每平方15块钱

  查看全文↓ 2014-02-08 09:04:07
• 137****6374

  购买拆迁安置房不需要交土地出让金，如果买的是经济适用房，那么就需要交土地出让金了。

  查看全文↓ 2014-02-07 18:38:11
• 152****7230

  不可以转换

  查看全文↓ 2014-02-07 12:59:40

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  答

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  一般是40%--60%的土地出让金。土地出让金计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

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• 问 安置房土地出让金如何计算？谁知道拆迁安置房过户要缴纳多少土地出让金？
  答

  一般是40%--60%的土地出让金。土地出让金计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

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• 问 安置房要交土地出让金吗
  答

  一般来讲，缴纳土地出让金后房屋就转换为商品房。至于土地出让金的标准：一般是2%。注：以上没有考虑地域差异~

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• 问 安置房要交土地出让金吗
  答

  是的。安置房规定业主持有5年之后，需要凭安置补偿协议，由业主到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税，等税费，就可办理商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证。

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