拆迁安置房办理土地证是否要交土地出让金之类的？如果安置房还未取得三证，能进行交易吗？

已有2个回答

• 144****3175

  可以咨询市政府办证中心国土资源窗口，咨询电话：83965211.

  查看全文↓ 2012-12-06 11:50:24
• 135****2325

  被拆迁人办理拆迁安置房土地证无需缴纳土地出让金，但转让（交易）除外。未取得房屋所有权证，国有土地使用证、契税证，不能交易或变更土地使用权登记。

  查看全文↓ 2012-12-06 11:49:56

相关问题

• 问 安置房办三证要交土地出让金吗
  答

  安置房规定业主持有5年之后，需要凭安置补偿协议，由业主到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税，等税费，就可办理商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证。

  全部3个回答>
• 问 安置房办三证要交土地出让金吗
  答

  房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。而土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。一、什么是土地出让金？土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。二、拆迁安置房土地出让金要交吗？安置房主要有以下两种情况：1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

  全部3个回答>
• 问 购买拆迁安置房要交土地出让金吗?
  答

  要看你是不是被拆迁户，如果是，那么不需要交!如果你是买了拆迁户的房屋的话，那你就要交了！

  全部10个回答>
• 问 拆迁安置房抵押贷款要交土地出让金吗
  答

  土地出让金是针对土地性质为“划拨”的房子进行征收的你**好先了解你的这套房子是什么土地性质

  全部6个回答>
• 问 安置房土地出让金如何计算？拆迁安置房过户要缴纳多少土地出让金？
  答

  一般是40%--60%的土地出让金。土地出让金计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

  全部3个回答>