2013年公积金贷款利率会上调么？为什么？

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• 152****6519

  这种东东能够预测吗。如果 我说 了算，那干脆人手一套房子得了。

  查看全文↓ 2012-12-06 17:02:48
• 157****6595

  杞人忧天~政府没有政策，你就不需要担心。

  查看全文↓ 2012-12-06 17:02:15

相关问题

• 问 房贷利率会上调吗
  答

  是的，贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

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• 问 2013年公积金贷款利率？有什么变化？
  答

  2013年公积金贷款利率执行的是4.5%的利率，在2015年调整并实施五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。目前大多数的银行都实施了首套房利率调整的政策。各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的。

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• 问 房贷利率上调了吗？为什么上调？
  答

  首套房贷利率上调的原因:一、高房价，已经开始凸显风险。银行冲在**一线，对房地产市场**敏感，提高利率，并不是为了增加贷款收入，而是为了遏制炒房。又因为限制炒房的政策是如此明显，所以哪怕能多收点利息，也让银行担忧甚巨，于是直接拒贷。在这样的敏感期，新华社发文喊话：稳定房地产，调控要从严!文中指出，在实践中坚决贯彻“房住不炒”的政策导向。应会有更多的银行加入到停贷行列中来。二、银行利率的上浮源于银行资金成本的提高，银行同业间资金互通价格在不断的攀升，为了维持一定的利润FTP定价水平，只能在一定幅度内上调房贷利率。说白了FTP定价太低，银行基本这项业务是白干的没有什么利润。三、银行本身的风险加大。不仅由于房地产贷款的风险，银行投入到其他大基建，贷款给企业发展所用等，随着经济环境的进一步不明朗，甚至恶化，银行对自身风险需要更细微的评估。四、房价上升过快，将使得房产泡沫不停增大，破碎的时间一定孕育发生银行大范围坏账，影响金融体系，进而影响实体经济，使百姓收入降落，经济阑珊。从这个意义上讲，克制房价实在是低落了国度经济运行的危害，同时也在肯定水平上有利于改进民生。

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• 问 2013年公积金贷款利率是多少？
  答

  个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.00%个人住房公积金贷款五年以上 4.50%

• 问 房贷基存利率第二年会上调吗
  答

  目前我国的商业银行办理的住房贷款99%都是等额本息或者等额本金两种方式，固定贷款利率的比重可以忽略不计，基本没有。国家利率调整，个人房贷一般有两种调整方案，一种是自然年调整，比如今天央行宣布调息，则每月按揭仍然会按照原利率执行一直到明年1月1日开始执行新利率；另外一种是还款整年调息，即每还款一个周年调息一次，比如今天放款，则银行会以今天的利率执行到明年的今天，再看明年今天利率是多少再执行一年，以此类推，因此如果今天放款明天央行宣布降息，需要明年的今天才会享受到降息的政策，反过来如果明天国家宣布加息，那么会享受低息还款一整年。国家基准利率的调整是针对全社会有效，一旦调整几乎全国所有的相应贷款都会随之调整的。而不同的贷款会针对具体的项目有一个优惠幅度的。

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