未领结婚证，两人共同贷款是否需要做公证？主贷人和参贷人，需要哪些资料？

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• 135****4360

  双方须提供：有效身份证的复印件、户口簿的复印件（或有效期内的户籍证明原件）、单身证明原件、收入证明原件。主贷人收入证明原件必须提供，如果收入不足，参贷人也需须提供收入证明来补充。如果两人尚未领结婚证书就一起买房，需要做借款合同公证，同时还要签署一份共同还款承诺书。该公证一般由银行指定的公证处在借款人签署借款合同时一起完成，共同还款承诺书也在签署借款合同时一起签署。

  查看全文↓ 2012-12-07 15:37:14

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• 问 一方做主贷人，另一方作参贷人，去银行申请贷款，需要哪些资料？如果尚未领结婚证，是否需要做公证？
  答

  三证都要全的哦

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• 问 请问两人的名字,未领结婚证,房子交付需要准备什么材料？
  答

  可以写两个或两个以上的名字，没有任何关系的两人都可以写两个人的名字，还可以注明各自所占的房产比例（不注明表示平均分配）。如果只写一个人的名字，但婚后有共同还贷的证明的，也可以做共同财产，但没有共同还贷证明的，按新规定可以认定为单方婚前财产，非夫妻共同拥有。

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• 问 房贷主贷人和次贷人什么区别
  答

  房贷主贷人和次贷人的区别：1、贷款记录在征信的显示不同借款记录只会显示在主贷人的征信报告当中，虽然说也要查询次贷人的征信报告，但是只限于查询不会有贷款的记录。2、资质要求不同通常情况之下，在申请贷款的时候，会先让征信比较好的一方作为主贷，如果说夫妻二人中有一个人的征信比较差的话，可以提前先把征信比较好的那一方的资料准备齐全，交由银行进行审核。3、贷款年限不同申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的。4、公积金冲还贷款的顺序不同再进行还款的时候，会先从主要贷款人的公积金账户当中扣款，在全部扣完之后才会用次贷人公积金账户的余额。因为银行在审批之后，主要的贷款人和次要的贷款人就没有办法再更换，所以在提交资料的时候一定要考虑好。

• 问 房贷主贷人可以更换吗？是否可以更改需要什么资料？
  答

  房贷主贷款人可以更改1、还款人变更需要到银行申请,然后签新的合同后,银行和你们夫妻去房管局(也可以委托银行去,看当地房管局是否可以接受委托)办理变更主合同的手续,把基本的证件都带上就行了,变更后在债务上是没有太大的变化。2、因借款人离婚、死亡等法定原因,需要变更借款人的,可以变更借款人。由新借款人向贷款银行提出申请。要到公积金管理核实新贷人资质,再到贷款银行核实,很麻烦,不建议更换,如果只是变更还款人的话,可以打协议作公证。

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• 问 房贷主贷人和次贷人审核有区别吗
  答

  4大区别1、贷款记录在征信的显示不同：在申请房屋贷款的时候只会产生一条借款记录，只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会贷款记录。2、贷款年限不同：年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非次贷人的年龄计算。3、资质要求不同：银行申请贷款会让资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。4、公积金中还贷款的顺序不同：先为主贷人的公积金之后才会动用次贷人公积金。