请问两人的名字,未领结婚证,房子交付需要准备什么材料？

已有5个回答

• 138****0129

  可以写两个或两个以上的名字，没有任何关系的两人都可以写两个人的名字，还可以注明各自所占的房产比例（不注明表示平均分配）。
  如果只写一个人的名字，但婚后有共同还贷的证明的，也可以做共同财产，但没有共同还贷证明的，按新规定可以认定为单方婚前财产，非夫妻共同拥有。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:58:08
• 142****5737

  可以，一点问题没有，可以写N个，呵呵
  1、假设一次性付款的话，写两个人的名字，办理房产证直接就是两个人的名字。不需要手续。
  2、假设是贷款买房的话。写两个名字的手续主要就是贷款时候需要的资料，这意味着是你们两个人的共同财产和债务。
  *贷款需要材料：
  *双方户口本原件及复印件
  *双方身份证原件以及复印件
  *双方单身证明（这地需要到户口所在地民政局开，有的贷款不需要，你咨询下贷款银行）
  *双方收入证明（形式性的，盖个公章就行）
  *购房合同原件及复印件

  查看全文↓ 2018-07-19 15:57:59
• 148****4501

  你好！
  很高兴为你解答：
  这样的情况写你名字就没办法贷了。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:57:44
• 142****7087

  可以的，没有领结婚证，不影响房产证添加两个人名字的。
  房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
  第一种情况：有房无贷
  办理流程是：
  1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  第二种情况：有房有贷

  查看全文↓ 2018-07-19 15:57:20
• 142****2947

  可以写两人名字，你俩没有结婚证，签合同时需要先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确你俩各自在这房子上的权益份额各占多少，然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同，这样办理下来的房产证也是你俩名字，如果你俩没有拿结婚证，男方一人签署购房合同，房产证不能写两人名字，只能写一人名字。
  这属于男方婚前购买个人财产，产权和女方永远是无关的！

  查看全文↓ 2018-07-19 15:57:02

相关问题

• 问 没领结婚证买房能写两人名字
  答

  双方没有结婚，可以写两个人的名字。写一方还是双方的名字是双方自行决定，其他不予干涉。房产证上写了双方的名字，则属于双方共有，如果双方最终结婚了，是双方的夫妻共同财产，双方最终分手了，则也按共有财产处理。买房需要注意：①尽量回避问题开发商的期房。大部分开发商资金链状况比较安全的。但近最近以来，关于各个楼盘质量问题的现象也越来越多。某些盲目扩张以的开发商，资金链断裂的危险存在，楼盘烂尾的危险也在加大，买期房的时候要选品牌开发商。②继续观望。降息免税，房价合理多，买房确实是成本低了不少。最关键的房价估计还有5％－10％的下降空间。③可以考虑二手次新房。对比期房来要安全。在国家将二手房营业税征收降至2年以后，次新房的优势明显体现出来。

• 问 未领结婚证，两人共同贷款是否需要做公证？主贷人和参贷人，需要哪些资料？
  答

  双方须提供：有效身份证的复印件、户口簿的复印件（或有效期内的户籍证明原件）、单身证明原件、收入证明原件。主贷人收入证明原件必须提供，如果收入不足，参贷人也需须提供收入证明来补充。如果两人尚未领结婚证书就一起买房，需要做借款合同公证，同时还要签署一份共同还款承诺书。该公证一般由银行指定的公证处在借款人签署借款合同时一起完成，共同还款承诺书也在签署借款合同时一起签署。

• 问 暂时未领结婚证房产证可以写两个人的名字吗?
  答

  你们需要去当地公证处公证一下双方出资额，可以写两个人的名字。如果只登记你男朋友的名字，要是结婚前一次性付清的话，那就是他的婚前财产，不过你们结婚满8年就是共同财产;要是贷款的话，**是他的个人财产，之后每月还贷就是你们的共同财产。

• 问 未领结婚证,房产证上可以写两个人的名字吗
  答

  写一个人的肯定没问题，国家规定房产证可以写少于3个的名字共同拥有，但是一般地区都不允许没有法律关系的联名拥有。一般可以联名拥有的包括直系亲属，还有夫妻双方。像你想和你男友一起写名字要看当地的房管局允许不允许，一般来说，很难办，几乎是不行的。由于是婚前，所以这套房子写谁的名字将来如果出现离婚有财产分割，这套房子就算是谁的，参与付钱，比如月供的一方有被补偿的权力。

  全部5个回答>
• 问 未领结婚证之前,男方付的**.房产证就写了他的名字.
  答

  按现在的**新政策，没领结婚证之前，双方一起付**，但房产证只写的男方名字。 离婚后女方能否得到房子？这应该做具体的分析： 一、女方要拿出双方一起付**的证据， 比如女方付款时的银行转账，或者把钱交个男方的收据，或者男方也承认**是一起付的书面证词。这样，女方就能得到一半的**权益。 二、**以后，假如是婚姻期间的还款（还贷款），都属于夫妻的共同财产，扣除**的权益以外，余下的房款的一半也是属于女方的。 三、按现在市场价的房价略少一点的价格，来折算当时大家出资的比例，进行分配相应的房产权。 四、要房的一房，可以按比例拿出现钱，给不得房子的一方，假如女方要房，就出钱给男方。