非个人名义名下的房产出售时，房屋税费是怎么收取的？

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• 135****8660

  由于交易的主体对象不同，税费也会不同；公司名下这类非个人名义下的房产出售时，税费都是比较高的：主要包括：契税4%，个税免征，营业税两证未满5年的全额5.8%；增加了一个土地增值税，单位转让二手房，非普通住宅：3%，非住宅类：5%。二手房交易中，与个人买卖二手房时契税、个税、土地增值税和交易印花税存在区别。1、单位：契税均为4%;2、个税一般是由出让方承担，如果出让方是单位，那么单位出售二手房时就没有个税;3、在免个税的同时却增加了一个土地增值税，单位转让二手房，普通住宅：1.5%，非普通住宅：3%，非住宅类：5%;4、交易印花税2008年11月1日(含)以后购买或转让住房，对个人免征印花税。

  查看全文↓ 2012-12-07 17:02:08

相关问题

• 问 继承房产出售税费是多少? 遗产继承部分的房产出售时需缴纳哪些税费？
  答

  可以两个名字都写。继承税费1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.2

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• 问 怎么查个人名下的房产?有什么方法吗？
  答

  名下房产属于个人隐私信息，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。如果实在急需相关信息的话，只有到市（区）县级的房管局（房产交易中心）去查询。但要查询房产，只有房产证本人持本人的身份证原件才能到房产交易中心去询。如果不是本人查询，就需要房产证名字本人写一份房产查询委托书，并加上公证后，带上身份证就可以可查询。

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• 问 怎么查个人名下的房产?有哪些方法吗？
  答

  您可以用自己的姓名和身份证号去查询房屋登记信息。因为根据住建部《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）等有关规定，房屋权利人可持本人身份证明，明确的房屋坐落或权属证书编号以及需要查询事项。到房屋所住区显的房屋档案管理部门查询本人名下的房产信息。该信息是在互联网上查不到，因为房屋登记是专用系统。所以，您直接去您房子所住区的房屋档案管理部门，查询本人名下的房产信息即可。

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• 问 个人出售非住宅房税费怎么收取的？
  答

  个人出售非住宅房纳税政策如下：　　个人提供原购房发票　　营业税及附加：按照成交价格（评估价格）扣除购买房产原价后的差额计征5.6% 。　　土地增值税：按照30%—60%的税率速算扣除法计征。　　个人所得税：按照“财产转让所得”税目差额计征20% 。　　印花税：万分之五　　个人不能提供原购房发票　　营业税及附加：按照成交价格（评估价格）全额计征5.6% 。　　土地增值税：按照成交价格（评估价格）5%核定征收率计征。　　个人所得税：按照成交价格（评估价格）2%核定征收率计征。　　印花税：万分之五

• 问  怎么查个人名下的房产证
  答

  怎么查一个人名下是否有房产；需要房产证本人持本人份证原件到房管部门去才能查询的。。。也可以通过司法机关，出据调查通知书，到房管部门去查询。因为房产证是没有上网系，没有联网的。并且房产是属个人财产，有一定的隐私权，一般是不会在网上不会联网的。如果不是本人查询的话，就需要房产证本人写一份房产查询委托书公证一下，并还需要公证一下，就可以带上房产证查询委托书。公证书，身份证原件去查询了。

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