买房子怎么选择物业呢？

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• 151****6198

  选择大的口碑好的物业公司是一方面，不过建议选择物业跟开发商是一家的楼盘。因为有些问题是开发阶段的遗留问题，如果开发商跟物业没有关系，很可能出现，你找物业，物业说是开发商的责任。
  你找开发商，又不能直接联系的情况。

  查看全文↓ 2012-12-08 10:12:54

相关问题

• 问 买房子怎么选择
  答

  ①在买房的时候首先要看楼间距，所谓的楼间距就是楼栋和楼栋之间的距离，一般楼间距不要太近，否则的话房子的采光问题会受到很大的影响，而且自己的隐私也得不到保障。②在买房的时候尽量不要去购买临街的房子，虽然临街的房子交通上面会占有一些优势，不过临街的房子噪音确实比较的大，而且临街的房子灰尘也是比较的大。③在买房的时候要考虑到房子的朝向问题，其实城里很多商品房大多都是坐北朝南的，但是在买房的时候还是应该注意一下，尽量不要选择朝北的房子。④在卖房的时候要注意楼层，楼层的挑选是很重要的，通常建议选择中层的房子。在卖房时不要选择最底层和最顶上的一层，最底层的房子采光比较差，而且夏季蚊虫较多，而最顶层的房子防水效果又比较的差。

• 问 买房子如何选择楼层选择呢？应该怎么做呢？
  答

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

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• 问 买房子几楼**好要怎么选择楼层呢？
  答

  1楼：**底层，适合老人居住，出行较方便。缺点在于采光、通风条件不好，可能会有点阴暗潮湿，而且更易受到蚊虫的侵扰。2—5楼：采光、通风不理想，汽车、人群噪音大，但方便出行。如果遇到火灾、地震等意外事故，也容易逃生。如果是普通老式的6层、8层楼高的住宅，3-5层是**理想的。6—7楼：比较理想的楼层，看得到风景但视野一般。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。如果楼间距够大，那居住舒适度就更好了。8—11楼：这个高度还算比较适宜，对于高层住宅楼来说，光照、空气流通等比上不足，比下有余，**高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。12—16楼：有专家讲一栋楼**好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。如果是高层住宅，这几层一般**受购房者欢迎，一般也是价格**高的楼层。一般二次加水压的机器容易在中间楼层。16楼以上：明亮、清静、视野好，空气对流起来可以免开空调。但高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状。次顶层：既能享受好风光，视野开阔，又不用担心楼顶渗水等问题。是很多年轻置业者偏好的楼层，清静幽雅。顶层：风光较好，不用担心通风、被挡光，但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会远远高于底层。优势在于价格便宜。在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。除了这些其实有时我们实际买房时会根据价格、喜好等方面选择，只要适合的就是**好的。

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• 问 买房子楼层怎么选择
  答

  比较好的购买楼层应该是在整栋楼中间三分之一的部分，比如拿30层的大楼举例，建议选择的楼层就是在11层到20层之间。综合来说采光和通风效果都会相对较好，也是大部分人进行买房楼层的首选。购房者在选择楼层的时候也要以自己的实际需求为主，比如家中有老人或者是小孩的情况，可以适当的把楼层降低。实际购买房屋的时候，楼层的选择会受很多因素的影响，对于大多数的购房者来说，大方向是顶层和底层不建议选择，底层房屋安全性和隐私性较差，通风和采光受周围建筑和绿植的影响也会较差，噪音较大也是很多人不选择底层的原因。顶层房屋虽然视野宽阔采光好，如果开发商没有阁楼设计，会出现冬天寒冷，夏天炎热的情况，后期也容易出现漏水现象，所以大部分人还是会避开顶层和底层。

• 问 买房子怎么看风水？买房楼层怎么选择呢？
  答

  一栋大厦，我很喜欢里面的设计，想在这里买一个单位，但是我应该选择哪一个楼层呢?我想住了这个单位之后运气比以前好很多，我想我的工作很顺利，以后升到总裁这个位置，我想出门遇贵人等，选择了一个适合的楼层以后，或者，这一切的愿望都不再是愿望，而是事实了。那么，我们应该如何选择适合自己的楼层和单位呢?1、我们要从楼层出发，符合五行的楼层就是好楼层。不同的单元和楼层所产生的能量也是不一样的，究竟什么样的人应该选择什么单元和楼层，这要根据每个人或每一个家庭自身的信息场来确定。气场相合则吉，相悖则凶。这要根据具体情况而定。不同的五行，应该选择对应的楼层，选择楼层之前不妨使用穿宫法或河图五子运法来看看自己应该住在那一层。一个人或者一个家庭自身固有的信息场是先天的，而居住的环境所具有的信息场是后天的，风水学重在把握这两者之间的作用关系。风水学中所谓的“吉宅”，说的是宅的信息场与人的信息场和谐不违，则人宅两安;所谓的“凶宅”则指宅的信息场与人的信息场两相冲战，久必失和。2、家居摆设符合五行风水的就是好单位。升官发财是很多人的愿望，能够选择一个新的单位，意味着你的运势已经开始变化，至于是变好还是变坏呢?就在于你选了楼层之后，是否继续选对了单位了，楼选择房子的时候，层**重要，单位次之，单位里面的大门，卧室，客厅，厨房和餐厅的位置对于不同五行的人来说，有相应适合的摆设，选择的单位的时候可不要忘记这一点了。3、其他要注意的地方。楼层和家居摆设是选择一个单位的**重要考虑因素，大的方面搞定了，小的地方也不容忽视，例如交通，环境，交通便利是否便利，医疗设施是否充足，**设施这些都是要考虑的地方，毕竟一个家庭里面不同的人有不同的社会活动，有不同的生存需要，每个家庭对于这些具体问题要进行具体的分析。对于将要选择单位的你，以上的建议**好看清楚啦，期待你能找到在适合的楼层找到一个适合的单位

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