买房子怎么选择

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• 146****8488

  ①在买房的时候首先要看楼间距，所谓的楼间距就是楼栋和楼栋之间的距离，一般楼间距不要太近，否则的话房子的采光问题会受到很大的影响，而且自己的隐私也得不到保障。
  ②在买房的时候尽量不要去购买临街的房子，虽然临街的房子交通上面会占有一些优势，不过临街的房子噪音确实比较的大，而且临街的房子灰尘也是比较的大。
  ③在买房的时候要考虑到房子的朝向问题，其实城里很多商品房大多都是坐北朝南的，但是在买房的时候还是应该注意一下，尽量不要选择朝北的房子。
  ④在卖房的时候要注意楼层，楼层的挑选是很重要的，通常建议选择中层的房子。在卖房时不要选择最底层和最顶上的一层，最底层的房子采光比较差，而且夏季蚊虫较多，而最顶层的房子防水效果又比较的差。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:47

相关问题

• 问 买房子楼层怎么选择
  答

  比较好的购买楼层应该是在整栋楼中间三分之一的部分，比如拿30层的大楼举例，建议选择的楼层就是在11层到20层之间。综合来说采光和通风效果都会相对较好，也是大部分人进行买房楼层的首选。购房者在选择楼层的时候也要以自己的实际需求为主，比如家中有老人或者是小孩的情况，可以适当的把楼层降低。实际购买房屋的时候，楼层的选择会受很多因素的影响，对于大多数的购房者来说，大方向是顶层和底层不建议选择，底层房屋安全性和隐私性较差，通风和采光受周围建筑和绿植的影响也会较差，噪音较大也是很多人不选择底层的原因。顶层房屋虽然视野宽阔采光好，如果开发商没有阁楼设计，会出现冬天寒冷，夏天炎热的情况，后期也容易出现漏水现象，所以大部分人还是会避开顶层和底层。

• 问 买房子朝向怎么选择
  答

  买房朝向比较好，东南比正南房子好，正南的房间有太阳直射问题，西南的房子会有西晒的问题。就住宅来说，室内能接受2到3小时照射就足够了，足以消除湿气，杀灭细菌，也会对空气流动有所帮助。所以，东南朝向房子生活是舒适。大部分的人都喜欢南朝向，优点很多，可以有充足的阳光，有明亮的感觉，还可以保持通风，保证室内的清新，这些原因都让很多人对南朝向的房子充满期待，但是房子价格也不便宜，很多人喜欢东边的房子，因为他们相信，户型朝东的房子会有朝气，实际上，东朝向的户型不错，早晨就有太阳。说到房子朝西，大家就会想到西晒。夏天房子存在西晒，但采光好，朝西的房子从下午就会有太阳的直射到日落，这个时候家里会很热，买房子朝向是一定要考虑的，不然以后会后悔的。

• 问 买房子怎么选择物业呢？
  答

  选择大的口碑好的物业公司是一方面，不过建议选择物业跟开发商是一家的楼盘。因为有些问题是开发阶段的遗留问题，如果开发商跟物业没有关系，很可能出现，你找物业，物业说是开发商的责任。你找开发商，又不能直接联系的情况。

• 问 买房子楼层怎么选择啊？
  答

  楼层优劣势　　一层。优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。 劣：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。　　二层。优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。　　三层。优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是**理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。　　四、五、六层。优：从环境的角度来看，安全性**好。 劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。七层。优：对于高层住宅楼来说，　　七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。 劣：　　七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。　　八到十六层。优：从八楼到十六楼及以上楼层，是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是**大的。　　十六层以上。优：视野**好，空气**清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上**暖和。 劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是**危险的楼层。顶层。优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户**好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。

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• 问 购买房子要怎么选择
  答

  购买房子要选择楼间距不能太近的，不要临街的房子等等。①楼间距也就是楼栋之间距离，因为楼与楼之间太近的话给采光造成影响，更容易被窥视隐私，对于楼栋布局设计部门会有安全系数，这就是容积率，容积率大说明楼与楼距离越近。②避免买临街的楼房，它也有交通方便的好处，但噪音难以避免，再加上尘土，即便是有隔音设施，但不是个常法。③在冬天看房主要集中在采光和供暖，而在夏季看房要注意排水以及防潮。④朝向很是重要，不过作为商品房住房比如卧室的朝向重要。比如有句话是有钱难得门朝南，因此卧室最好能够南向，不一定是门一定是是窗子，朝南朝东都是可以选择的，而朝西朝北并不推荐。⑤首付月供能承受的范围，多大的能力就买多大的房子，不要拿着50万去看几百万的房子。