夫妻双方买的房子，办理房产证写两个人的名字，过户的时需两人同去吗？能不能由一方带齐证件前往办理？

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• 138****2531

  根据《房屋登记办法》规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。委托代办的，应提供受权委托书、申请人及受托人身份证原、复印件办理。涉及产权份额约定的，应公证委托代办。境外申请人委托代办的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或认证。

  查看全文↓ 2012-12-10 10:29:09
• 143****4782

  这个是需要两个人一起去的吧，如果委托别人需要提供委托证明。

  查看全文↓ 2012-12-10 10:28:13

相关问题

• 问 两人未婚，一方满购房资格，一方未满，房产证上可以写两个人名字么？
  答

  当然可以，写一方名字对以后财产处理比较好。因为如果该房屋进行买卖，而房产证上有两方或两方以上产权人名称，则办理产权变更时都要签字，比较麻烦。该房屋要视出资、还贷情况及单据保存情况确定是否为个人财产，否则房产证上无论一个名字还是两个名字，都算夫妻共有财产。

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• 问 房产证可以写夫妻两个人的名字吗
  答

  只要是双方自愿，可以写。

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• 问 房产证如何写两个人的名字?房产证可以写两个人的名字吗
  答

  房产证上完全能写两个人的名字。而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律纠纷的出现。你的加名字可以办的，但就是手续很复杂。，像你的情况，就要去房产交易中心办《赠与》一半的产权给你，需要缴税，由于你们是贷款的，产权是被建行控制，就要先还清贷款，建行出示贷款还清的证明，才能去房产交易中心办理。像你的情况，可以去司法局办的《公证处》办理《房产公证书》，证明房产有你一半的产权，任何人没有你的同意，xx路XX号XXX室房子不能出售，否则，将负法律责任就行了，这样办花钱少，同样有法律效应，以后有什么事情法院是认账的，因为那是司法局的单位，和法院是一家的。

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• 问 房产证可以写夫妻两个人的名字吗?一个人还是两个人有区别吗?
  答

  按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。如没有事先特殊书面约定，夫妻共同买房，房产证上写一个人名字和夫妻两个人名字是一样的。都是属于婚后取得共有财产，一人一半权益。如有事先特殊书面约定，就依照书面约定判定产权归属。《婚姻法》规定：第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

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• 问 买新房时，房产证允许写夫妻两个人名字吗
  答

  可以!!!房产证入名没有关系限制,想写10个人的名字都行的!!

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