我是嘉兴市区户口，父母户口在农村，农村房子宅基地证上是父母的名字。我父母过世之后，我继承了父母的房子，宅基地证能否改为我的名字？能否进行重建？

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• 143****0043

  如你父母过世后，你有权继承他们的房屋使用权，直至该继承的房屋自然毁损坍塌为止，期间不能维修更不能改建、重建。
  因为，根据土地管理法律法规的有关规定，农村集体土地所有权归农村集体所有，你不是该村村民，不具备该农村集体经济组织的成员资格，所以无权再享受该农村集体土地的使用权。

  查看全文↓ 2012-12-10 16:51:12

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• 问 城市户口的子女能否继承父母在农村的宅基地
  答

  你好！ 宅基地不是财产，不能直接以财产方式继承。 如果取得宅基地而未盖房，无法继承，除非有申请时有其他共同申请人。在农村盖房也要取得审批许可的。

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• 问 城镇户口居民如何继承父母集体土地房屋？能否继承农村父母的宅基地？
  答

  不合法。法律规定一户一处宅基地，你父母留下的，即便是房产证遗失了，也是能查到的。现在的土地证应为无效，会被土地管理局撤销。居民户口不能继承农村的宅基地，即便是农村户口也必须是同一村子的户口才行。集体土地是集体组织的，个人有使用权但无所有权。你有宅基地的使用权证，这只是使用权，不是所有权。你可以继承宅基地上的不动产，但不能继承宅基地

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• 问 我是城镇户口，父母是农村户口，我现在想把户口回迁去继承宅基地可以吗？有什么程序？
  答

  你父母的房子是可以的，但是宅基地却是不能继承的。如果你在那房子里住是没有问题的，但是你不可以转卖，翻建。法律规定，农村宅基地不能作为遗产进行继承。但是，有时候也存在特殊情况，根据“地随房走”在原则，继承人对宅基地上所建造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。宅基地必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的丧失而失去。

• 问 城镇户口居民如何继承父母集体土地房屋？能不能继承农村父母的宅基地啊？
  答

  户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地。宅基地的所有权属集体，宅基地使用权不是遗产不能继承。1、《中华人民共和国继承法》第三条：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品；2、《中华人民共和国土地管理法》第六条：城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。3、国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。

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• 问 老家是农村的，请问农村宅基地能否继承
  答

  我国《土地管理法》明确规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。

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