城市户口的子女能否继承父母在农村的宅基地

已有9个回答

• 151****3981

  你好！
  宅基地不是财产，不能直接以财产方式继承。
  如果取得宅基地而未盖房，无法继承，除非有申请时有其他共同申请人。在农村盖房也要取得审批许可的。
  

  查看全文↓ 2014-03-05 12:38:33
• 145****9646

  宅基地使用权必须是农村户口，而且不得已经拥有宅基地，所以你们不能啊

  查看全文↓ 2014-03-05 09:58:14
• 136****7632

  有权继承房屋及宅基地。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:15:47
• 136****9590

  农村的房子一般是不办房产证,不过在当地的土地所有登记,可以继承。

  查看全文↓ 2014-03-04 17:49:13
• 157****6562

  你有继承权，但是户口钱不进去。手续不是很好办理，你可以到你们那的有关部门反映情况。

  查看全文↓ 2014-03-04 17:43:05
• 155****9473

  可以获得房屋继承权，你是非农户口，已经被排除集体组织了，这种情况很多啊，政府应该想办法解决一下，建议逐级向上级政府机关反映

  查看全文↓ 2014-03-04 16:25:07
• 144****6376

  可以的，应在原在基地上。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:31:10
• 133****9618

  咨询者你好：由于现行的土地管理的法的相关规定，你作为城镇居民，不能在农村拥有宅基地，所以也同样不能进行继承。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:48:07
• 132****6781

  可以继承。农村房屋属于集体产权,无商品房产权,一般情况不能办理房证。城市户口继承人只有房屋使用权,不得翻建和改建。随地上建筑物的灭失而失去宅基地使用权。此外还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。

  查看全文↓ 2014-03-02 19:20:09

相关问题

• 问 城市户口可以继承农村宅基地吗
  答

  城市户口不能够继承农村的宅基地，根据我国的土地管理法规定，宅基地属于农民集体所有，而且每一户村民只能够拥有一处宅基地是无法通过继承的方式来获得的，尤其是子女将户口迁出成为城镇户口之后，不再属于农村集体成员，所以无法继承父母名下的宅基地使用权。但是在父母过世之后，城镇户口可以继承在宅基地上建造的房屋。对于农村的宅基地，不仅严禁城镇居民够买而且如果一旦发现有一户多宅的情况，也不能够进行继承。此外，如果宅基地的所有人属于独立户口，宅基地会由村集体收回。对于一些宅基地权属不够清晰的情况，再没有通过乡镇部门的审批所搭建的房屋，或者是已经超过审批面积而私自扩建的房屋，都不在继承的范围之内。目前针对于农村宅基地的使用限制比较多，建议向当地的乡镇政府进行咨询。

• 问 城镇户口居民如何继承父母集体土地房屋？能否继承农村父母的宅基地？
  答

  不合法。法律规定一户一处宅基地，你父母留下的，即便是房产证遗失了，也是能查到的。现在的土地证应为无效，会被土地管理局撤销。居民户口不能继承农村的宅基地，即便是农村户口也必须是同一村子的户口才行。集体土地是集体组织的，个人有使用权但无所有权。你有宅基地的使用权证，这只是使用权，不是所有权。你可以继承宅基地上的不动产，但不能继承宅基地

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• 问 城市户口可以买农村宅基地吗？
  答

  1、“我是农村户口能不能在外地买宅基地自己建房”：（1）农村户口：也只能在自己户口所在地村要求宅基地建房。如果你的户口不能迁到外村：你在外村购买宅基地建房的，地被确认为无效行为。（2）原因就是：法律规定，宅基地只能由本村村集体村民无偿使用。不是本村人不能使用本村宅基地。2、“另外自己建的房子是不是永远都属于我了，没有“70年”的问题”：你在他在他村买地另建的房子，根本都不属于你，更别说什么“70年”了，人家村里啥时想收回都可以收回：只不过是赔偿你的购买宅基地钱的问题。3、“我想在城市郊区买个农民房再自己拆了重建。不知道要注意那些法律问题”：注意哪天原房主不高兴了，去起诉你请求法院确认你们的买卖合同无效、要求收回你的房！那会被法院支持的，你能收回的，只能是建房的钱和一些利息。

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• 问 我是嘉兴市区户口，父母户口在农村，农村房子宅基地证上是父母的名字。我父母过世之后，我继承了父母的房子，宅基地证能否改为我的名字？能否进行重建？
  答

  如你父母过世后，你有权继承他们的房屋使用权，直至该继承的房屋自然毁损坍塌为止，期间不能维修更不能改建、重建。因为，根据土地管理法律法规的有关规定，农村集体土地所有权归农村集体所有，你不是该村村民，不具备该农村集体经济组织的成员资格，所以无权再享受该农村集体土地的使用权。

• 问 老人的宅基地是否可以过户给城市户口的儿子
  答

  如果是城镇的房子是不受限制，可以自由过户，如果是农村的宅基地，则不能直接过户给儿子。一、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，不能将农村房屋买卖或赠予给本村集体以外的人，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。二、农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。所以公民虽不能单独继承父亲的宅基地，但可以继承父亲的房屋并且继续使用这块宅基地，并且应当根据《土地管理法实施条例》第六条 “因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记” 的规定，向村所在的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行宅基地使用权变更登记。这是继承父亲房屋的结果，而不是说能单独继承父亲的宅基地。

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