收房后发现楼板有裂缝怎么办？到县质量监督站反应时才知道这房子还未通过验收，这样的房子能够加固好吗?我想要求退房,行的通吗?

已有2个回答

• 136****3903

  没有验收就收房？楼主你也太大意了吧，直接去告开发商！

  查看全文↓ 2012-12-12 11:15:57
• 142****0165

  关于您的房屋出现的地板和天花板开裂的问题你可以直接找到开发商要求开发商帮你加固处理好，直到达标；至于房子还没有通过验收，你可以直接找到有关的部门进行取证，取证后可以直接找到开发商协商退房问题，如协商不满意可以通过法律诉讼。

  查看全文↓ 2012-12-12 11:15:30

相关问题

• 问 发现楼房墙体裂缝怎么办
  答

  判断墙面产生裂纹原因。一：细微的浅裂纹；原因：1粉刷过程墙面含有水分，2气温湿度变化引起裂纹。处理方法：等待自动恢复。在墙面贴上墙纸。二：深层裂纹或者原有裂纹经过修补后又出现原因：由于墙面较小存有裂纹导致腻子修补后还会出现。处理方法;现在单纯修补腻子已经没用。需要刮去裂纹上的腻子，使用水泥砂浆或树脂砂浆将墙体上的裂纹修补，待墙面干燥凝固后再用腻子重新粉刷。三：局部范围裂纹原因:地基下沉不均拉伸墙面。处理方法：检查墙体是否稳固，如果已经稳固不在下沉，使用石膏粉修补即可。如果裂纹还在扩大，那么使用水泥灌浆封闭裂纹，再用石膏粉修补。四：大范围裂纹或出现开裂原因：地基不稳，处理方法：扒了重盖。

  全部3个回答>
• 问 收房了才发现没有验收怎么办
  答

  收房了才发现没有验收，要要求开发商尽快的提交竣工验收备案表，证明房屋是可以交付使用的，如果开发商没有办法提供或者是拒绝提供，相关的所有产权人可以解除合同，并且要求开发商进行赔偿。根据商品房销售管理办法当中的规定，购房人认为主体结构质量不合格，可以要求工程质量检测机构重新进行核验，经过重新审核之后的确质量不合格的话是可以有权退房的。如果说被强行收房，采取的补救措施是以下的这几种：1、实际履行无论是地基还是主体的结构，工程出现质量问题，可以通过加固等方式进行修复，要求开发商依照法律规定和合同约定履行相应的义务。2、解除合同难以通过修复方法解决的质量问题，是可以提出解约，要求开发商退房退款。3、违约金及损害赔偿正因为所交付的房屋质量不合格，又被强行收房，无论是请求履约还是解除合同，都不影响要求开发商支付违约金。

• 问 验房时发现楼板厚度不够,该怎么办?
  答

  贴地砖就是了

  全部3个回答>
• 问 交房时房子质量差能退房吗?房子交房后,发现质量很差怎么办?
  答

  一、开发商维修如果房屋质量出现问题，又达不到退房的标准，业主应通过物业反馈给开发商，因为开发商在交房时都会提供《住宅质量保证书住宅使用说明书》，这两书对保修提供了承诺，开发商不得拒绝维修。需要注意的是保修期是从交付当日起开始计算的，而不是的某个时间节点。二、业主维修有的开发商不能及时帮助业主维修，业主可自行维修，但需要注意的是，维修产生的费用和损失必须由开发商来承担。为了确保业益，我们建议各位业主做到以下几点：1、 应保留房屋质量存在问题的确切证据，每个业主在收房时，都会有物业或开发商工作人员陪同，发现问题应及时在收房通知上注明，对于一些明显的质量问题，业主也可委托机构出具报告。2、 在决定自行维修之前，业主因多次联系开发商维修，如果在合理的时间内，开发商还没有任何维修行为，业主才可以自行维修。3、 保留施工的费用和材料清单，以便日后向开发商索取费用。

  全部5个回答>
• 问 楼板都是裂缝可以退房吗？该怎么办？
  答

  如果各楼层顶面、墙面、地面在同一个部位出现裂缝，且裂缝是贯通的（整个楼板厚度或墙板厚度都裂），很可能是房屋沉降不均，属于涉及房屋主体安全的重大质量问题。如果仅一层出现裂缝，板和墙裂缝分散不相连，裂缝不贯通，那么可能是抹灰层开裂，属于房屋装修分项质量问题；如果裂缝较长、或是贯穿裂缝，那么可能是局部结构质量问题。这两种问题经过返修或加强处理，仍可以保证房屋主体安全。无论上述哪一种问题，都应该由开发商会同施工单位予以修复并承担相关责任。建议你找质监站以及其他专业进行鉴定。如果属于涉及房屋主体安全的重大质量问题，依法你有权要求退房，开发商应当退还购房款项、费用、利息并依法承担赔偿责任。

  全部3个回答>