您花钱买的房子,签订的有购房合同,无论时间多久,只要是开发商的原因导致产证未能下发,您就是一直受法律保护的,按照规定是365个工作日,也就是一年半左右。
全部9个回答>我买的房子一直没有办房产证,现在卖掉,怎样办理过户手续?
146****5042 | 2012-12-12 16:23:26
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147****0159
补齐相关手续后再上市~~~
查看全文↓ 2012-12-12 16:23:54
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首先你要去查房产证的档案,看看档案里面的建房手续是否齐全,主要是城建或是规划部门的准建证和土地部门的住宅用地许可证,如果说手续齐全是可以办理土地使用证的!如果说里面的手续不齐全,你只好让房证上的人来重新办理相关的手续,当然了,补办手续是很费劲的,不过是可以办下来的!手续下来了,就可以办理土地证了!只要你是那个村子的户口,而且自己名下没有住房,你就可以买卖房屋的!
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房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。继承分为法定继承和遗嘱继承,具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议,可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议,或者对遗产权属有争议,则必须通过诉讼分割遗产。
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建议保留相关证据,可以作为购房证明。但建议尽快过户以免出现不必要的纠纷。
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咨询主管部门,查明原房主未过户原因。
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