收楼的时候发现房屋严重渗水，我可以要求开发商退房款或者更换一套质量好的房子给我吗？

已有2个回答

• 157****5651

  先要检测看是否符合退房的标准的。

  查看全文↓ 2012-12-14 15:04:18
• 158****9492

  开发商交房时必须提供《竣工验收备案表》，否则可以拒收，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。验房时发现的问题一定要开发商确认并约定处理方案，若开发商拒绝确认房屋存在问题，建议收集相关证据，证明不是买房人不按时收房。
  如果房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的，买房人有权退房。

  查看全文↓ 2012-12-14 15:03:48

相关问题

• 问 开发商通知收楼了，可是验楼的时候发现房子有漏水现象，而且有几条裂缝。我让开发商给我修复，可是开发商却要我签字收楼才肯帮我修复！房子有问题，怎可能先收楼！我可以去告开发商要求退房吗？
  答

  1、房屋没有达到合同约定的交房条件。约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下，法律更注意强调交易双方的意思自治原则，充分尊重交易双方当事人的约定。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且消费者又能证明该退房条件成立，购房者就可以拒绝收房。例如，双方约定收房时要完成精装修否则购房者可以拒绝收房，如果开发商交付的是毛坯房，购房者当然有权拒绝收房并要求开发商称单位与责任。2、达不到法律规定的交付使用条件。我国法律规定，工程质量监督、规划、消防、人防等，未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房，购房者可以选择拒收房屋，相关违约赔偿责任应由开发企业承担。

  全部2个回答>
• 问 我在某小区购买了一套商品房，房款已交齐，并已签合同，收楼时发现这套房有明显渗水，也不知道是否还有其他质量问题，请问我能要求开发商退房款或换另一套质量好的房子吗?
  答

  开发商交房时必须提供《竣工验收备案表》，否则可以拒收，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。验房时发现的问题一定要开发商确认并约定处理方案，若开发商拒绝确认房屋存在问题，建议收集相关证据，证明不是买房人不按时收房。如果房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的，买房人有权退房。

• 问 房屋渗水可以退房吗？在交房时发现房屋漏水，可以要求退房吗？
  答

  1、能维修。你的购房合同里都会有一些说明，不能退房，你仔细看下有没有你可以利用的 2、有维修七次的证据吗？可以做一个房屋质量鉴定，如果有严重质量问题，可以退房。 3、除非重大质量问题你可以要求退房,小问题只能要求补 4、不可以退，只能要求修补，一直修补到满意为止

  全部3个回答>
• 问 开发商不能按时交房导致我现在还在外面租房，像这种情况我可以起诉开发商要求他给我租房的钱，或者我要求退房他能按照现在的市场价格赔偿给我吗？
  答

  这就要看合同是任何约定的了,一般是按合同约定赔偿;看看合同有关违约金的条款,迟交一天房子赔偿合同总额的多少?退房违约金任何支付...如果没有可以参考房款交付推迟一天支付多少滞纳金,这个是多少,那么推迟交房也是多少.退房条款可能约定了你这一方,但是也适用开发商违约导致退房,如果开发商约定退房不退定金,那么现在开发商违约你可以要求退房,并且开发商应该按"消法"规定双倍返还你定金.

  全部3个回答>
• 问 房屋验收的时候，发现房子的质量问题，我要如何搜集征集以防开发商赖账呢？
  答

  购房者发现房屋质量问题，要成功索赔，需要注意保存和搜集证据，因为在法院审理中，要求出卖人赔偿损失需要购房人提供证据证明。一是房屋出现质量问题的证据；二是出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的证据；三是购房人自行修复或者委托他人修复的证据；四是购房人发生损失的证据。如果不能提供上述证据，就会因举证不能得不到法律的支持，从而无法达到索赔的目的。举例说明，当商品房出现质量问题后，您可以在两个以上无利害关系人的见证下通过拍照、录像等方式收集视听资料证据，或请公证人员现场公证进行证据保全，以证明自家房屋确实存在质量问题的事实。如果开发商不及时进行修复，那么，您应当与开发商订立书面合同，明确开发商允许其自行请人维修并愿承担维修费用的事实。这样，即使发生纠纷诉至法院，也不怕开发商赖帐了。