什么样的房产税**适合中国楼市？

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• 152****2387

  房产税征收范围有哪些，人群是，税率大概是多少，都是很重要的事情。

  查看全文↓ 2012-12-14 15:27:59
• 144****2239

  建议仅免征人均标准40平米，一是要保证对房地产市场投机行为足够的打击力度；二是展望未来。随着新型城市化战略的实施，需要给几亿农业转移人口提供基本的居住空间，城市土地资源紧缺的压力进一步增加。
  从长远看，人均40平米是中国较为合理、宽裕的居住空间水平。在土地空间有限的国情下，如果人人都希望占有过大面积，其结果必然是房价的加速上涨。缺乏保有环节税费调节手段，或者调节力度不够，房价的更多上涨实质上是对免征面积之下购房者的一种隐性税收。
  因此从整体上看，不能认为不开征房产税，或者免征面积更高就是降低税负，差别只在于是隐性税收还是显性税收，谁来承担税收。

  查看全文↓ 2012-12-14 15:26:39
• 148****2103

  中国当前房产税费体系的主要问题是不公平性。房价中包含的土地出让金越来越高，收入较低人群受资金约束购房时间推迟，意味着其购房时承担的绝对和相对税负都越来越重；收入较高人群较早买房意味着税负较轻。更严重的是，高收入人群甚至可能通过投机性或投资性购买房产获取额外收益。新世纪以来，城市房价已翻了几番，投机或投资需求“功不可没”。投机或投资需求与房价上涨形成正反馈，促使部分刚性需求也提前消费。这进一步使房价和地价快速上涨，从而使先后购房人所负担的土地出让金不公平。正是我国房地产税费体系的不公平性问题存在 以 及 由 此 带 来 的 房 地 产 市 场 投机、投资之风盛行，导致是否以及如何开征居民房产税成为当前公共政策讨论的焦点话题。

  查看全文↓ 2012-12-14 15:25:55

相关问题

• 问 童鞋们，你们觉得什么样的房产税适合中国，我怎么就不看好它呢？
  答

  个人觉得房产税可以收，但是就房产税的征收对象、税点要做出合理的安排。哪些人要收税，收多少，**好就征收高档房产的税费是**好的

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• 问 什么样的房子可以免房产税
  答

  一般的买卖过户（二手房） 正常税费 营业税、契税、个税、 （一手房） 契税、维修基金。

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• 问 什么样的房子需要缴纳房产税
  答

  一、这套房子应属于第三套房！二、现在房屋交易需要根据评估价格、面积、是否唯一住房后等缴纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；4、所得税1%（五年外的唯一普通住房才能免），卖方；5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外免）卖方、合同印花税等暂免 临时看需要多交：契税**高3%缴纳，所得税不能免需缴纳1%！

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• 问 重庆的房产税怎么算? 什么样的房子需交纳房产税？
  答

  据专家介绍，普通的老百姓，自家的房子自家住，并不需要缴纳房产税。但倘若有空闲的房子，租出去一套两套的，就得照章纳税。另外，税法规定，国家机关、人民团体、军队自用的房产，国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，都免缴房产税。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，也享受免税待遇。比如，寺庙中的“大雄宝殿”，以及出家人住的禅房，属于自用房产范围，免缴房产税。但那些设在庙内的影剧院、茶社，小卖店等却没资格享受税收优惠。 实际上，国家对房产税中所说的“房产”有着严格的界定。房产税中所指的房产，首先是房屋形态的财产。既然称之为房屋，就得有墙、有柱、有顶，能遮风又能避雨，可以在里边生产、工作、学习、生活或储藏物资，比如**教室、出租的公寓、写字楼等。而独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、酒窖菜窖、室外游泳池等，就不计入房屋价值，也不作为纳税的依据。另外，这里的房产，还有地域限制，城市里的、县城里的、建制镇里的，再加上工矿区的房产，才征房产税，至于农村的普通民宅，包括富裕农民盖起的小洋楼，房产税是招呼不到的。 房产税如何缴纳？一般说来，谁拥有房屋的产权，谁就要依法纳税。但考虑到房产使用过程中，会出现诸多情况，税法也相应作了区分，对纳税义务人作了较详尽的规定。南昌市地税局的温处长告诉记者，对于中国普通的百姓而言，我国目前的房产税有两张面孔：一是财产税性质，一是所得税性质。财产税性质的房产税，根据财产多少纳税，财产的计算，要么按照房产数量，要么依据房产价值；而所得税性质，主要针对租赁出去的房产而言，按获得租金的多少纳税。与此相对应，房产税的税率，也是两类：财产税性质的，实行从价计税，税率采用比例税率，为1.2%，从价中所指价格不是总价，而是房产余额，通常情况下，按房产值扣除10%～30%计算；另一类，按照所得，或者说，从租计税，仍采用比例税率，但税率却放大成10倍，达到12%。

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• 问 什么样的人要交房产税，房产税的标准是什么，大约什么会出房产税
  答

  现在金华的房产税还没有出台，所以具体如何征收和标准还不得而知，现在也没下文，不过大家都已经有心理准备，所以一旦出台，市场可能会出现一点波动，但是不会太大

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