申请公租房必须经过哪些程序？

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• 155****2354

  申请公租房要经过以下程序：申请———初审———复审———公示轮候———摇号配租———签约入住。申请人可到市公共租赁房管理局公布的申请点申请；也可登录公共租赁住房信息网（www.cqgzfglj.com）申请，并在15个工作日内向申请点提交书面材料。

  查看全文↓ 2012-12-14 16:28:58

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• 问 期房退房是不是必须必须经过法院
  答

  期房买卖纠纷发生后，搜集开发商违约的证据，协商不成，到房产所在地法院起诉解决

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• 问  房改房上市必须经过评估吗
  答

  应该要注意：购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。 假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。在查验产权证时，还要注意产权证上的名字，房主与卖房人是否同一个人？若不是同一个人，则必须搞清他们之间是什么关系？这种关系是否可靠？特别是，产权证的产权分配比例必须明确，如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，此外，有的房改房系夫妻共同财产或家庭共同财产，购买时必须了解清楚，以免引起不必要的纠纷。 　其次，按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权。因此，房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。需要特别指出的是，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，这些单位一般被列为特殊单位，有些可能不宜有外人入住，这种公房在单位没有同意之前，不可能取得上市资格。购房者应对此进行必要的查询，明辨真假。

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• 问 公租房申请条件及程序
  答

  保定市从2011年起，是公共租赁住房建设的起步年。按照2年的建设周期计算，申请租赁公共租赁住房，大概也要2013年。现在只是建设阶段。届时，将出台有关公共租赁住房的申请租赁程序。当下，河北省政府有关部门正在起草制定公共租赁住房的管理办法。出台后，将指导全省公共租赁住房的建设、申请租赁、建后管理等工作。公租房面向的对象主要是中等偏下收入的城镇住房困难家庭、外来务工人员和新就业职工。租金大概较市场租金便宜一定的比例。让买不起房子又不符合低收入家庭标准的“夹心层”住房困难群体有房可租。保障面还扩大到了来当地务工的外来人口。不仅仅局限于当地城镇户口。保障面扩大了。 随着国家十二五住房保障规划的制定和实施，全国各地包括保定市保障性住房建设，特别是公共租赁住房建设将不断扩大规模。当政府拥有产权的公共租赁住房量足够大时，将可能会出现开放式的保障。即只要是住房困难又无力购房的家庭，都可以为其提供租赁住房保障。只不过那是，根据保障家庭收入水平的不同，分出层次，收入低者租金低，收入高者缴纳市场租金。

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• 问 杭州公租房申请程序是什么？
  答

  1.《杭州市本级公共租赁住房申请表》（以下简称《申请表》）及其它相关表单可到各区住建局领取（申请人无工作单位的，凭身份证、户口本到户籍所在地区住建局领取；申请人有用人单位的，凭单位组织机构代码证、单位介绍信到单位注册所在地区住建局领取），或在杭州市房产信息网下载相关表单，但《申请表》除外。2.符合申请条件的家庭将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至用人单位，由用人单位对申请材料的规范性和完整性进行审核；申请人无工作单位的，将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至户籍所在地区住建局。3.用人单位（街道社区）填写《杭州市本级公共租赁住房申请家庭情况公示表》并加盖单位（街道社区）公章（专用章）后，在用人单位（街道社区）张贴公示（公示期7天），接受群众监督。单位（街道社区）负责核实举报情况，并在《申请表》上签署意见并加盖公章。4.用人单位由指定经办人将申请材料和公示材料按户整理后，连同本单位组织机构代码证复印件、单位介绍信、经办人身份证复印件一并交至登记注册地所在区住建局；街道社区将公示材料交所在区住建局。5. 区住建局对申请材料进行初审，将符合条件申请家庭基本信息录入业务审核系统，收件资料按户整理形成卷宗并及时交至市级审核机构；不符合条件的告知申请主体不符合的原因。6. 市级审核机构对申请家庭的房产、收入等进行审核，确定基本符合条件申请家庭，定期在杭州市房产信息网公示（公示期7天），接受社会各界监督。不符合条件的告知申请主体不符合的原因。7. 经审核符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭申请人携带本人身份证原件和《杭州市本级公共租赁住房收件单》，在规定时间内到原申请地区住建局领取《杭州市本级公共租赁住房受理单》（以下简称《受理单》）；符合条件的新就业大学毕业生及创业人员，由用人单位指定经办人持单位介绍信、《杭州市本级公共租赁住房收件单》、经办人身份证原件，在规定时间内到原申请地区住建局领取《受理单》。8. 列入选房范围的申请人持《受理单》、本人身份证原件在规定时间内到指定的选房现场参加选房。申请人未参加选房或未在规定时间内办理相关配租手续的，视作放弃本次公共租赁住房配租，保障资格终止。9.申请人本人在规定时间内携本人身份证、《受理单》及《选房确认单》等材料办理入住手续。

• 问 公租房申请的程序和所需的手续
  答

  公租房申请主要面向三类群体：一、具有本市市内六区和环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴,廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴资格，且尚未租赁住房的家庭；二、上年人均年收入3万元(含)以下\人均住房建筑面积12平方米(含)以下，且尚未享受其他住房保障政策的家庭；三、经市政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津有工作的无房人员。

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