什么样的公房是不能上市交易?

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• 132****4880

  符合下列条件的公房是不能购交易：(1)以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房。 (2)已经被列入拆迁公告范围内的公房。 (3)所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的公房。 (4)有所有权纠纷的公房。 (5)已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的公房。 (6)上市出售后会形成新的住房困难的公房。 (7)擅自改变房屋使用性质的公房。(8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的公房。

  查看全文↓ 2012-12-14 16:41:47

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• 问 什么样的公房是不能上市交易的？
  答

  禁止出售公房的范围：1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的;3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的;5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;6、上市出售后形成新的住房困难的;7、擅自改变房屋使用性质的;8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

• 问 想买房要先了解清楚下什么样的公房不能上市呢？
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  禁止出售公房的范围：1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的;3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的;5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;6、上市出售后形成新的住房困难的;7、擅自改变房屋使用性质的;8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

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  1、已购单套公有住房上市交易的，若房屋所有权证上标注的面积与房改微机档案信息所显示的面积误差在8平方以内的，可直接上市交易，同时由窗口受理人员及时填写《纠误通知单》，于当日下班前统一送房改督导处，进行房改微机档案信息纠误。2、已购两套(或两套以上)公有住房上市交易的，若面积合并计算不超过80平方米的，可直接上市交易，未缴纳超控面积售房款的由房改办出具相应的手续后上市交易。3、已购公有住房上市交易，凡需纠误后上市交易的，由产权人到房改办办理相应纠误手续后办理上市交易手续。4、已购单位利用自有土地集资建设的经济适用住房上市交易时，按公有住房政策办理上市交易手续。5、已购省直(属)单位的公有住房上市交易时，由产权人提供《省直单位出售公有住房(评估)审批表》，经查询房改微机档案没有在市直(属)单位购买公有住房，或在市直(属)单位购买公有住房合并计算已交纳过超控面积售房款的，直接上市交易。