买房时如何确定公积金贷款的银行？

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• 145****9909

  目前根据借款申请人的意愿和分中心的资金计划安排来确定，目前可承办的银行有：工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、农村商业银行。

  查看全文↓ 2012-12-17 15:05:24

相关问题

• 问 如何确定公积金贷款的银行？
  答

  在昆山分中心目前根据借款申请人的意愿和昆山分中心的资金计划安排来确定，目前可承办的银行有：工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、农村商业银行。

• 问 买房时如何确定有有产权?买房时如何确定有有产权
  答

  一般来说，通过这三种方可以识别小区停车位产权。1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权（俗称产权）应归开发商所有。开发商有权对业主，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合有效的，应受到律保护。2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主，从律上讲，该停车场的产权应归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理签订停车位使用权转让协议。在这种情况下，只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权。3、地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权。物权第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

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• 问 买房贷款时银行如何判断你的收入
  答

  一、个人收入不仅仅是指工资收入首先大家需要清楚的是，收入并不仅仅是指工资收入，收入的范围很广，工资、租金收入、股利收入、津贴、版权费等都属于个人收入。举个例子，假如你的工资收入为5000元，每月可以拿到版权费1000元，那么你的个人收入就是6000元。二、月供占收入的比重是否超过50%对于房贷，银行并没有明确规定借款人的收入一定要达到多少才能申请，所以很多人在申请房贷时担心自己的收入不够也是可以理解的。一般来说，在审批房贷时，银行银行判断借款人的收入是否达标主要看月供和借款人收入的比重，如果月供占收入的比重大于50%，那么就算收入不达标，申请房贷时就会被银行拒绝。需要注意的是，如果你还有其它负债，那么银行对你的收入要求会更严格，在这种情况下，若想顺利申请房贷，每月需还的贷款和月供之和占收入的比重同样不能超过50%，否则房贷申请就会被拒绝。举个例子，假如你原本每月就需要还贷款1500元，申请房贷后月供为5000元，也就是说你每月需要还的总贷款金额为6500元，这时候若想顺利申请房贷，月收入至少要达到1.3万元才行，否则房贷申请就会被拒绝。申贷网小编提醒，现在的房价很高，买房一定要从实际出发，特别是贷款买房，如果没有足够的收入作为支撑，不仅申请房贷容易被拒，而且就算成功申请到房贷也容易被巨大的房贷压力压垮，影响正常的生活，这样买房的意义就大打折扣了

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• 问 买房时如何确定有产权
  答

  一、买房时查看开发商能不能办房产证是以五证齐全为基础，然后在交房前小区通过了综合竣工验收合格后的房子就是可以办理出房产证的。二、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。三、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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• 问 住房公积金贷款的贷款年限是如何确定的？
  答

  申请住房公积金个人购房贷款，一手房**长不超过30年，二手房**长不超过15年[竣工年限5年以内（含5年）的二手房，参照一手房标准执行]；申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，**长不超过15年；申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。