请问现在房价居高不下，是否与土地市场有五毛子的关系？

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• 147****6831

  拿地成本高，你说房价能下降吗

  查看全文↓ 2012-12-17 16:17:08
• 147****7882

  政府对土地二级市场交易的管制措施较多，导致土地市场不够活跃，交易成本大大提高，导致地价升高，引发房价上涨。

  查看全文↓ 2012-12-17 16:16:42

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  主要就是农村人口城市化。全去城里买房子，当然涨！一句话有需求就永远有市场，调控只是对有钱人有用，对老百姓没有什么阻碍所以总价搞的房屋现在跌，总价低的反而涨！

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  流动人口太多 就出现了 很多刚性需求的人 不是给孩子买学区房 就是家里人多了 考虑置换大点的 要不就是婚房 着些 都是必须要卖的 而房东这面价钱太便宜了就不卖了 因为大多数房子都买不起 或是等房价下来 而选择了租房住 就形成了租金特别的贵 房子降价租金就涨价

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  （1）城市化进程带来新的人口需求（2）城市改善型需求（3）刚需（4）应对通货膨胀免贬值的普通百姓需求（5）今年来利率的不断下调推动（6）ZF的利益驱动，只有房价高，财政收入才能进一步高（7）**重要的，很多投机分子，包括自然人、组团、公司、企业都参与到房地产投资中来，跟倒卖艺术品一样的，将房价越推越高。

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  降 能降多少 几万块已经不少了 不是房价降不下来,根本就是降不到自己心里想的那个标准。裤兜里钱太少,再降有用吗? 如果自己能承担80%左右房款还行 地方官员升官要政绩,政绩靠建设,地方建设开发要钱;开发商要追求暴利;炒房者也要追求暴利;拆迁户希望土地**。 他们都想要钱,购房者不出谁出。没有高价房怎么满足这些人的需求。 国家要“调控”,什么是调控? 把事情控制在一定的范围内,而不是“一棍子打死”彻底解决。

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