国内房价为什么居高不下？

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• 143****2383

  流动人口太多 就出现了 很多刚性需求的人 不是给孩子买学区房 就是家里人多了 考虑置换大点的 要不就是婚房 着些 都是必须要卖的 而房东这面价钱太便宜了就不卖了 因为大多数房子都买不起 或是等房价下来 而选择了租房住 就形成了租金特别的贵 房子降价租金就涨价

  查看全文↓ 2014-03-29 10:51:07
• 148****6053

  国家的房价为什么不降，去问问为什么国家的地价不降

  查看全文↓ 2014-03-28 10:21:02
• 137****1536

  中国的房价估计是将不下来了。很多房子是以固定资产的形式抵押在银行手里的，如果房价大幅下降，银行手里的房产也会缩水。房价降下来还有这样或那样比较复杂的影响，说的严重点，中国经济已经被房地产绑架了。房地产业可以影响到中国经济今后几十年的发展甚至让中国经济崩溃。
  政府老说什么让房价降低房价降低什么的，但是所有的举措都是为了稳定房价而不是降低房价。银行印发了这么多人民币，如果房价降低会有大量的资金流出房产业。市场流动资金增多必然会引发某些领域的物价飞速上涨，市场会发生通货膨胀。
  政府解决百姓买房问题的思路不是降低房价。而是稳住房价，提高居民的收入。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:43:51
• 152****0594

  从经济角度说，**根本原因是通货膨胀。
  通货膨胀——货币贬值——投资回报率降低——保值性投资进入相对坚挺领域（房地产）——该领域热度过高——热钱大量涌入——房价虚高
  从政策角度说。**根本原因是政（房子）府基建投入过大。
  ZF追求GDP——无法获利的基础设施建设过多——预算失衡，地方日常开支紧张——催高公共产品价格——地价及灰色地价暴涨——房地产成本变高——房价初步上涨——中（房子）央ZF限制各地方批地——地皮供需紧张——房价进一步上涨
  从外贸角度说。**根本原因是中国式价格双轨制和日用品价格控制。
  价格双轨制——人（房子）民币汇率与购买力失衡——热钱回报过大——热钱大量涌入——通货膨胀——穷人生活陷入困难——ZF调控压低日用品价格以保障普通人生活质量——外贸及投资被挤压——未被调控的日用品领域价格超通胀额暴涨——房价居高不下
  **终的结论是，原因错综复杂，多种因素影响。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:29:00
• 152****4591

  国家的房价为什么不降,去问问为什么国家的地价不降

  查看全文↓ 2014-03-27 09:15:10
• 154****5597

  中国人口众多，农村涌向城镇的人口越来越多，物价都在上涨，房产牵扯的行业很多，不可能只有其它的物价上涨房价不动吧，

  查看全文↓ 2014-03-26 20:54:08
• 147****3337

  中国房价居高不下有多方面原因，主要原因个人觉得有两个：一是房产投资可以获得巨大利润，个人觉得这是首因。造成这种状况的主要负责人应该在zf（个中原因复杂，不阐述了），这次出台的个人所得税强征20%是改变这种状况的一个开始，假设一下：如果住宅的转让税费接近商业地产的话，还会有这么大的投资热情么？二是相对稀缺，这是内因；
  供需关系大家都知道，有大量实实在在的需求，中国人买房成家的一些传统观念，使得住宅在特定情况下，相对稀缺，不是真实意义上的稀缺，中国的房屋总量肯定够目前的国人住了，但空置的（城市里的）、未得到充分使用的（农村的）太多。
  中国的经济被房地产绑/架，zf不可能一下把房价打下去，要慢慢消化。

  查看全文↓ 2014-03-26 14:58:59
• 136****6339

  通货膨胀,土地使用越来越少,开发越来越难。

  查看全文↓ 2014-03-26 13:54:49

相关问题

• 问 关于房价居高不下
  答

  主要就是农村人口城市化。全去城里买房子，当然涨！一句话有需求就永远有市场，调控只是对有钱人有用，对老百姓没有什么阻碍所以总价搞的房屋现在跌，总价低的反而涨！

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• 问 房价为何居高不下
  答

  房价为何居高不下 一，土 地 财 ，政，还是要靠高房价的 第二。开发商。炒房团还有中介的人为操作 第三，传统思想，， 要置 一分产业给儿孙的想法 未来10年中国的房价会降到合理的价格， 但是，大降，或者说，出现香港98年时那种暴跌是不太可能的

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• 问 城市房价居高不下缘故
  答

  （1）城市化进程带来新的人口需求（2）城市改善型需求（3）刚需（4）应对通货膨胀免贬值的普通百姓需求（5）今年来利率的不断下调推动（6）ZF的利益驱动，只有房价高，财政收入才能进一步高（7）**重要的，很多投机分子，包括自然人、组团、公司、企业都参与到房地产投资中来，跟倒卖艺术品一样的，将房价越推越高。

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• 问 什么缘故丰县房价居高不下?
  答

  房价上涨原因有三: 一:流通性泛滥是过江龙,迟早要流回银行。这次房价上涨的基础不如2007年前,丰县炒房团重新杀入房市的依据是流通性泛滥,但这些流通性并未进入实体经济,也就是未到老百姓的手里。 国家只希望房价的增速能携手百姓收入的增速,别忘了国家手里还有物业税这一杀手锏。如果老百姓为了买房把祖孙三代的积蓄并今后二三十年的钱都投进了房屋,那整个国家的消费还靠什么去拉动呢? 当大家都预期房价会涨时,房价就可能一步到位。前些天北京,上海连续出现几个“地王”,如此的高价,如此的急不可耐意味着什么呢?这些天地价高涨,房屋成交量下滑了,是否该进和想进的都进了,后续资金是否跟得上? 那么房价什么时候才会跌呢?我想是许多欲购房者想知道的,但要知道这个,首先要弄明白房价是怎样跌的。许多人把眼睛盯在开发商,盯在新楼盘上,希望房产商能把房价降下来,这只是一厢情愿。房产商不是慈善家,它可不会自觉自愿的降价,更何况有高地价在下面顶着呢。其实房价跌的条件不是新开楼盘把房价拉下来,而是由二手房主导跌势才能把房价拉下来。但要让二手房跌的条件是社会上普遍缺资金,存在着大量需要调头寸来救急以应付个人或企业的财务危机,于是大量的二手房源源不断地涌出,由于此时社会上都缺资金,接盘匮乏(虽然房价低了不少)。于是价格越谈越低,量也越来越低,一方面是社会上资金稀缺,想买的人没钱,另一方面是人们普遍看低房价,正等待着更低的价格的出现。显然我国现在不具有这些下跌条件。 二、1.是不是大量贷款流向房地产市场的结果?果真如此,笔者不禁要捏把汗。在房地产市场,企业和个人投入的钱实际大部分来自银行,若房价逆转,银行面临的风险显而易见。2、是不是一些地方政府着力推动的结果?近期,“购房落户”之声在不少城市频繁响起,也有的地方以财政资金补助购房者来“拔苗”,更有的纵容开发商囤积土地,导致土地批而未供,迟迟形不成商品房供应量。诚然,眼下要扩内需保增长,与多个重点行业关联紧密的房地产市场很重要,但过度依赖房地产投资拉动当地经济增长是无法持续的。3、是不是有人在刻意制造紧张空气,利用各种预期来助涨楼市?一些开发商误导舆论,违规经营,有的通过“假按揭”、“自买自卖”等搞“虚假繁荣”,有的囤积土地坐等土地**,有的囤积房源,采取分段推出楼盘或提前认购,恶意哄抬房价,或集中签约来制造抢购场面。为什么一些无良开发商的违规行为不受约束?楼价涨速过快,已让众多老百姓买不起房。如果楼市失去了消费者,就成了被连根拔起的禾苗,结果可想而知。所以,我们必须警惕出现泡沫。从国外经验看,房地产泡沫一旦挤破,对整个经济的危害极大,前有1998年的日本房市崩溃,直接导致日本长达10年的经济衰退;近有由美国次贷危机引发的金融危机波及全球。 三、今年上半年房价涨主要因为两个可能:第1钱太多,宽松的货币政策,直接的原因就是商品房土地的供应量少。第2,拆迁难度越来越大。拆一块地,上面有几户拆不掉,投资也下不去。今年上半年,包括房价**火爆的六七月份,房地产的投资还没有上去,就意味着今年后期,甚至明年上半年商品房在市场上供应的量上不去。"当市场上供不应求的时候,只有一个东西调整--价格。"正因为**核心的原因是供求关系,所以房价会涨。

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• 问 房价为什么居高不下 世界城市房价排名有哪些
  答

  高房价一直是大家感兴趣的话题，不仅仅是国内的热门话题，其实也是国际的热门话题。下面，跟随小编一同来看看世界上房价**高的十大城市。 （提示：1平方米≈10.76平方英尺） 第一位：摩纳哥蒙特卡洛(每平方英尺4420美元)。 第二位：莫斯科(每平方英尺1937美元)。 第三位：伦敦(每平方英尺1928美元)。 第四位：纽约(每平方英尺1384.1美元)。 第五位：香港(每平方英尺1373美元)。 第六位：法国巴黎(每平方英尺1126.20美元)。 第七位：东京(每平方英尺1103美元)。 第八位：新加坡(每平方英尺901.20美元)。 第九位：意大利罗马(每平方英尺851.50美元)。 第十位：印度孟买(每平方英尺851美元)。