房屋验收的时候主要从哪些方面入手检查？

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• 146****6555

  入户门检查1. 检验标准　　（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；　　（2）门的割角、拼缝应严密平整；　　（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；　　（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；　　（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；　　（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。　　2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准　　通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：　　（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；　　（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；　　（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；　　（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；　　（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；　　（6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。

  查看全文↓ 2012-12-18 16:24:50
• 151****8341

  购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手： 　　（一）检查房屋有无裂缝 　　首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝**好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 　　看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 　　看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能存有侥幸心理。 　　（二）检查房屋有无倾斜 　　虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 　　（三）检查房屋有无渗漏　　购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。 　　（四）检查墙面、地面 　　对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。 　　检查墙面有无石灰“爆点”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。 　　检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。 　　（五）检查卫生间、厨房地面是否做过处理，看水是否能通畅无阻地排向出水口。 　　（六）检查门窗 　　门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙

  查看全文↓ 2012-12-18 16:23:24

相关问题

• 问 装修验收的时候，主要是留意哪些方面
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  装修中期验收的内容主要包括：隐蔽工程和木工工程等，进行中期验收时，可从以下几方面着手：首先检查照明电路是否符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定高度，厨房、空调要用专线放置，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置；其次，检查排水是否顺畅，有无渗漏、回流和积水现象，高档卫浴用品是否有划痕，新砌墙体是否垂直，砖体水平面是否一致，接缝是否整齐；**后看油漆是否光滑并且无裂缝、色差和钉眼。装修施工中期验收的相关验收标准：1、 给水、排水管道的施工验收标准；2、 电气工程施工验收标准；3、吊顶工程施工验收标准；4、 裱糊工程施工验收标准；5、 花饰工程施工验收标准；6、 板块面层施工质量施工验收标准；7、 木制地板安装施工验收标准；8、 塑料板面层施工质量施工验收标准。中期验收首先要注意事项：1、中期验收首先要注意，给水、排水管道安装工程验收标准：管道、管件质量应符合现行标准；阀门安装应端正，开关应灵活；经通水试压，所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。2、电气工程施工验收标准：漏电开关安装正确、使用正常；电气器件、设备的安装固定应牢固、平整；电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好；开关、插座、终端盒等器件外观完好，绝缘器件无裂纹，安装牢固、平正，安装方式符合规定；并列安装的开关、插座终端盒的偏差，暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定；弱电系统功能权齐全，满足使用要求，器具安装牢固、平正。3、吊顶工程施工验收标准：吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求；罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处；搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。4、裱糊工程施工验收标准：裱糊工程完工并干燥后，方可验收；验收时，应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求；壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污，斜视时无胶痕；表面平整，无波纹起伏，壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条，窗帘挂盒紧接，距离1.5米处，目测不得有明显缝隙；各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接；阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝；壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺；不得有漏贴、补贴和脱层等。5、花饰工程施工验收标准：花饰工程完工并干燥后，方可验收；验收花饰工程，应检查花饰的品种、规格、图案是否符合设计要求；花饰应安装牢固，其质量要求及允许偏差，应符合：条形花饰的水平和垂直允许偏差，全长不得大于3毫米；单独花饰位置的允许偏差，不得大于10毫米；花饰表面应光洁，图案清晰，接缝严密，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷；裱花表面应光洁，图案清晰、无裂缝。6、板块面层施工质量施工验收标准：材质及图案符合住户要求，产品质量符合国家标准技术规定；铺贴应牢固、不松动，地面平整高差不大于0.5毫米；铺贴图案清晰，无玷污、浆痕；接缝平直，拉通缝检查，偏差不大于2毫米；接缝宽度不大于1.0毫米；块与块之间接缝高差不大于0.5毫米。7、木制地板安装施工验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准；地板安装（粘结）应牢固、无声响，无松动；木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案（木纹）应清晰；拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象；踢脚板与地板连接紧密；踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙。8、塑料板面层施工质量施工验收标准：材料、色调、铺贴应符合住户要求；表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡；色泽一致、接缝严密、四边顺直，脱胶处不得大于20毫米，其相隔间距不得小于500毫米；与管道结合处应严密、牢固、平整；踢脚板与塑料板连接紧密，踢脚板上沿平直，全长高差不大于±3毫米，与墙面紧贴，无缝隙。

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• 问 选购楼盘，看小区的环境要从哪些方面入手？
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  小区的环境要从以下几个方面入手：　　1）安全性：小区是否封闭、安全防盗措施等；　　2）小区规模、绿化覆盖率、景观布局、楼间距等；　　3）内部生活配套，会所设施（健身、娱乐）、教育、停车、购物等；　　4）物业管理：管理状况，服务质量、收费。　　5）环保情况：　　a）卫生状况：关注社区居民生活习惯、卫生现状。生活垃圾处理情况、给、排水是否通畅、有无雨季渍水等情况；　　b）噪音：安静与否，有无临马路、铁路、餐饮、集市等；　　c）用水：饮用水供水方式采用直接供水、水泵还是水箱；　　d）空气：注意有无餐饮、工厂、垃圾站等污染；　　e）其它：有无通信接收设施、高压变电装置等。

• 问 新房验收时，主要检测哪些方面？
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  1、 验楼时先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、 扶手、踏步、纱窗)2、 再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、 防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电：插座、开关、 照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。3、 **后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

• 问 二手房风水问题，要从哪些方面入手？
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  如果没有户型图估计没有高人能指点你。对于风水我懂得不多，不过，从房屋使用上来讲，小两房的客卧极有可能是给孩子住的，墙面改成玻璃方便家长在客厅休息，看电视的时候了解孩子的动作，估计原业主可能有这方面的考虑吧 补充：在厨房和客厅的镜子应该是用来扩展空间的，这个是镜子在装修中非常大的一个作用。也可以增加房屋的采光效率。风水的问题应该没有，当然，我不是风水师%7E

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• 问 交房时，窗户主要验收哪些方面？
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  1、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。2、开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？3、窗户玻璃是否完好？4、窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。