如果把我在苏州的组合贷款的房子卖掉，并还清所有贷款，然后在徐州买房算首套还是二套？**比例多少？银行利率多少？

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• 154****9153

  先前买过一套房子卖掉依然有贷款记录，所以还是算二套房。二套房**五成，银行利率6.55%(5年以上)。

  查看全文↓ 2012-12-19 15:24:02
• 157****6448

  那就是第二套房了，**五成，贷款也是五成，现在银行的利率是6.55%，第二套房会上浮10%。

  查看全文↓ 2012-12-19 15:22:36

相关问题

• 问 外地有一套房子（贷款），在北京买房算首套吗？**几成，贷款算一套还是二套，利率是多少
  答

  一,以前在北京买房贷款,公积金是认房不认贷的,也就是说,用公积金贷款只要名下没有房子就算首套,二,但是现在新政策出来了,公积金和商业贷款一样,都是认房又认贷.也就是说,现在判断你是否二套的标准是,名下无房(北京住房)和没有过贷款.有房(北京住房,外地不算)或者有贷款(外地算),都算二套.所以呢............一,你现在在北京买房算二套,因为外地有贷款.二套**7成.造成你二套的原因是你在外地贷过款,不是因为有房.二,你说的新婚姻法里的规定是法律概念,是判断房产归属的标准.和房屋限购政策有所出入.如果你实在想弄清楚两者的问题,可以嗨我.三,你结婚后再买,算是北京限购意义上的名下无房.注意这里所指的是北京限购政策下的名下无房.因为你北京没有房产,外地的房产不再北京限购政策之内.四,你们结婚后,用你爱人的名义贷款也属于二套.因为你们属于一个家庭单位.而且在北京买房,外地户口限购一套.商住两用的你可以随便买.五,如果你想走首套,你必须要全款买. 写了这么多,不知道我表达的够不够清楚.

• 问 之前家里已经贷款买了一套房，但是贷款已经还清了。如果把这个房子卖掉，在卖一套新的，能够享受首套房公积金贷款优惠吗？
  答

  这个应该是不可以的吧

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• 问 以前贷款买过一套房，先贷款已经还清，在贷款买房算首套还是二套呢？
  答

  目前银行对于购房者房产套数的认定都是通过其贷款记录来查询，如果购房者此前通过一次性付款方式购房，在银行征信系统中就无法显示。因此，再次购房申请贷款属于首套房贷。对于有征信记录的贷款者来说，目前不管是否已经将之前的房贷还清，只要发生过房贷就认定是第二套及以上的房贷借款人。

• 问 原来贷款买过一套房，如果把贷款还清后卖掉，重新购买房子，这算是一套房还是二套房？
  答

  税费属于第一套，因为你已经贷过一次款，贷款按第二套

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• 问 外地买过一套住房，且有银行的贷款记录，在北京买房算首套还是二套？
  答

  税费是按照首套房来缴纳的，但是贷款是算二次贷款的，也就是**需要6成。

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