我老爸有套拆迁房，想过户到我的名下，请问应该如何过户，是赠与合适还是买卖合适，都需要哪些费用？

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• 152****5440

  赠与合适，赠予交4%的契税和2%的公证费。如果买卖方式，要按未满5年的程序办理，契税等费用在10%左右。 办理时，带夫妻双方有效证件，合同，发票，产证，土地证，到产权处二楼受理。另外，赠予费用较低 但是如果之后出售的话 会产生较高的费用 买卖虽然会产生一些费用，但后期出售费用会低。

  查看全文↓ 2012-12-19 15:49:04
• 133****8157

  其实赠与是比较合适的。

  查看全文↓ 2012-12-19 15:48:52

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  答

  赠与合适，赠予交4%的契税和2%的公证费。如果买卖方式，要按未满5年的程序办理，契税等费用在10%左右。 办理时，带夫妻双方有效证件，合同，发票，产证，土地证，到产权处二楼受理。另外，赠予费用较低 但是如果之后出售的话 会产生较高的费用 买卖虽然会产生一些费用，但后期出售费用会低。

• 问 老爸想把名下的拆迁房过户到我的名下，如何办理过户手续？
  答

  你们可以通过房屋买卖的方式进行过户：按买卖或赠与方式办理产权转移。提供资料：买卖双方需持产权证、买卖契约、申请表、身份证明办理产权转移登记。备注：个人购买住宅的，涉及限购令政策，还需提供购房人家庭和住房情况申报表及家庭成员（购房人夫妻及未成年人子女）身份证明；能证明家庭成员关系的相关证明（户口簿、结婚证等）；非本市户籍居民（港澳台除外）提供在本市1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。港澳台华侨提供在本市行政区域内学习、工作或居留的证明。

• 问 我父母有套商品房，想无偿过户到我的名下，请问都需要交纳哪些费用？
  答

  可以通过买卖的方式，父母与你带上房产证、各自的身份证，到房管部门办理过户手续即可。

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• 问 土地证是爸爸的，爸爸过世后，房子分给我，我想过户到我名下，需要哪些费用？过户需要哪些证件？
  答

  房子是你爷爷的遗产，你大伯姑妈都有继承权，现在你爷爷过世，你父亲也过世了，你需要把你大伯和姑妈还有你母亲一并带上，到公证处去做一个你大伯和你姑妈以及你母亲放弃继承权的公证书，然后咨询房管局过户。

• 问 父亲想将一套房子过户给我，不知道办理赠与合适还是买卖合适，大概需要多少费用呢？都需要那些材料？
  答

  办理赠与只需要几百元的工本费。办理过户就要承担相应的过户费用！

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