赠与合适,赠予交4%的契税和2%的公证费。如果买卖方式,要按未满5年的程序办理,契税等费用在10%左右。 办理时,带夫妻双方有效证件,合同,发票,产证,土地证,到产权处二楼受理。另外,赠予费用较低 但是如果之后出售的话 会产生较高的费用 买卖虽然会产生一些费用,但后期出售费用会低。
父亲想将一套房子过户给我,不知道办理赠与合适还是买卖合适,大概需要多少费用呢?都需要那些材料?
131****2194 | 2013-03-29 14:07:58
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158****3468
办理赠与只需要几百元的工本费。办理过户就要承担相应的过户费用!
查看全文↓ 2013-03-29 14:08:30 -
131****4737
**好是办买卖,这样对于你以后处理这套房子的时候就很方便。赠予现在来说是费用很低,但是对以后你如果遇到急用钱的时候要卖房子的话到时候,买卖的话就很麻烦。其实你可以结合你自己的家庭情况来考虑一下。
查看全文↓ 2013-03-29 14:08:18
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办理赠与合算些
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赠与合适,赠予交4%的契税和2%的公证费。如果买卖方式,要按未满5年的程序办理,契税等费用在10%左右。 办理时,带夫妻双方有效证件,合同,发票,产证,土地证,到产权处二楼受理。另外,赠予费用较低 但是如果之后出售的话 会产生较高的费用 买卖虽然会产生一些费用,但后期出售费用会低。
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带上材料直接去房产局过户就可以了
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房屋交易费用:1:营业税:总房价的5.6%(满五年的房子:免征营业税)2:个税:总房价的1% (出售名下唯一住房:免征个人所得税)3:契税:看面积而定,90平方米以下的1%;90-140平方米的1.5%;140方以上的3%房屋赠与费用:赠与须交纳2%评估和公证费用,3%契税。受赠人次转让该房产时须交纳20%个人所得税。
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