西安二手房**要多少？

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• 152****2016

  3-5成，各个银行有不同的要求。

  查看全文↓ 2012-12-20 16:21:47
• 144****8758

  二手房贷款是根据评估价钱来计算的，并不是说购房价的三成或六成。西安首套二手房是可以贷款评估价的七成，剩余的都是**（评估价并不是你的购买价，有时候评估价会比购买价低很多，所以有可能**是购买价的三成以上或者更多）二套房也是一样，可以贷款评估价的四成，剩余都是**。　　

  查看全文↓ 2012-12-20 16:21:33
• 143****1433

  二手房买卖可以按揭贷款，要通过中介机构办理，银行不受理个人办理此项业务。目前西安市二手房贷款**三成，按揭时所需要交纳的各项费用，各个银行收费也不相同，具体的你也可咨询所办理按揭的银行。

  查看全文↓ 2012-12-20 16:21:28

相关问题

• 问 西安的二手房多少钱？
  答

  到爱问地区栏西安站提问可能来得更快些，试试吧。

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• 问 西安存量房多少啊?西安二手房买那块合适？
  答

  1.售房者因素1）全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需**2成作为二手房贷款**款即可。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般**3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。2.购房者因素1）资金充裕，能一次性付清房款当然这种情况也就不涉及**款的问题了。2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，**比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。3.二手房因素如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮**比例和贷款利率。注意：二手房贷款**多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者，**好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，两眼一摸黑，影响贷款审批。

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• 问 在西安买卖二手房要考虑哪些因素？
  答

  “未来规划”难打动改善型买房人　　　　如果你的房子周围的商业设施、医院、**都还停留在规划上，你其实很难让买房者确信这些规划全都能变成现实。一个正常的新建商圈、商业街、医院、**等发展成型的时间平均都在5年至8年以上。从规划到完成建设再到成熟，这当中就存在着巨大的不确定性。改善型和置换型买房人深知这一点，甚至他们上一次买房就为“规划”买过一次单。当他们下决心要为改善居住环境再花一笔钱时，还会优先选择规划中的环境吗?　　　　对于有出售计划的购房者来说，在选小区的时候**好避开全新开发，甚至规划地块上的拆迁户还都没有要离开迹象的新区域，选择在一个周边配套已经保持一定规模的地段。有一个简单的判断方法，如果大多数商家经营时间在2年以上，说明进入了比较稳定的发展阶段。根据业内对二手房购买客户的统计，以2012年的上海为例，改善置换型的客户占到了50%以上。这些客户对小区周边配套提供的价值则更为看重。

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• 问 谁有西安市西郊二手房要出售的？
  答

  西郊比较落后，房价在西安是比较低的区域。二环内房价新房在6000到7000左右。二手房5000左右。

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• 问 二手房**要多少
  答

  100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70%=56万。也就是说购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56%。那么，二手房的净**就是： 100万-56万=44万，大大区别于新房**的20万。

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