使用公积金贷款买房需要什么条件呢？

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  申请住房公积金贷款的借款人应同时具备下列条件：具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；
  借款人及所在单位已与公积金中心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时，已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款；
  具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房、存量房，职工建造、翻建、大修的自住住房等；
  已交付的所购住房**款不低于规定的比例；同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

  查看全文↓ 2012-12-21 15:41:49

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• 问 异地使用公积金贷款买房需要什么条件？
  答

  公积金是不能在异地进行贷款买房的。申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件:1.具有该市城镇常住户口或者其他有效居留身份;2.有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3.单位及个人能按时足额缴存住房公积金;4.购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的,须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;5.购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;6.同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;7.法律、法规和规章规定的其他条件。符合以上条件者均可以在该市公积金管理中心办理贷款 可以的,你可以先在韶关订房,交30%的**款,第2套的话交40%,依次上推,交完**款之后开发商会给你一个购房合同,你可以拿着购房合同到广州去办理公积金贷款,快的话大约2-3个星期就能放出贷款来,放的款将会打在你制定的帐户上,然后你在帐户上取钱出钱交给开发商就可以了,也可以直接吧贷款放到开发商指定的帐户上去!

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• 问 公积金贷款买房需要什么条件
  答

  公积金贷款买房需要满足的条件有：1、申请人需要拥有当地的常住户口，或是持有长期合法有效的居住证件。2、在申请住房公积金贷款时，要求已经连续足额缴纳住房公积金6个月以上，并且公积金账户处于正常缴存状态，公积金账户中有余额。3、申请人需要年满18周岁，是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。4、申请人要有稳定的工作和收入，银行会以此来判断是否具有按期偿还贷款本息的能力，通常会要求提供银行流水，流水不能低于房贷月供的两倍。5、申请人需要保持征信状况良好，征信记录中没有不良记录或负面信息。6、申请人需要自行筹集房屋的首付款，签订了房屋买卖合同，将首付款缴纳出具首付支付证明。7、申请人名下未曾办理过公积金贷款，已办理的需要将贷款结清才能再次申请，若申请过两次住房公积金贷款，则不能再继续申请。

• 问 公积金贷款买房需要什么条件
  答

  公积金贷款买房需要条件如下：客户如果要办理个人住房公积金贷款，那需要满足的条件主要有以下几点：①年满18周岁，具备完全民事行为能力。②是参加了住房公积金制度的城镇职工，且有按时足额缴存住房公积金达六个月以上，申请当月住房公积金账户也处于正常缴存状态。③在当地有常住户口或有效居留身份。④名下未曾办有住房公积金贷款或贷款已结清。⑤有稳定且合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，提供的银行流水至少不低于房贷月供的两倍。⑥有不低于购买房屋总房价30%以上的自筹资金来作为房屋首付款。⑦个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息。贷款有最高限额。公积金贷款买房是有一个最高的限额，对于不少生活在一线城市的人来说，公积金的那点额度实在不能满足购房的需求。

• 问 公积金贷款买房需要什么条件
  答

  前提要连续交满12个月公积金贷款须准备的资料（包括组合型贷款）：1、房屋产权人及共有人身份证（未满16周岁且无身份证的要带出生证）；2、房屋产权人及共有人户口簿；3、公积金缴存单（如夫妻都有公积金可以同时出具，贷款额度累计）；4、单身证明或结婚（单身证明看银行要求，有的可以要单位出具，有的要民政局出具，离异的是离婚证）；5、收入证明（月还款额的2倍以上，如果有2个或2个以上产权人或共有人，累计的收入也达到2倍也可以）；6、买卖契约（商品房是正本，二手房是自己手持的买卖契约）；针对二手房的还要准备的资料：1、要带原始的房产证及土地证复印件。2、卖方产权人及共有人的身份证。备注：要是结婚的人士，老婆或者老公必须到场，也要和银行签字。产权人或共有人无法到场的，委托他人的，委托书必须要在市以上公证处公证。二手房如果是个人自己贷款，相对来说比较麻烦，要么找担保公司，交担保费800元，这样可以下款速度快。要么就自己跑银行，下款速度慢。以上资料须带原件，以便银行检查。

• 问 公积金贷款买房需要什么条件
  答

  公积金贷款买房的条件：①使用公积金贷款买房必须是用于自住，否则只能用商业贷款买房。②若是想用公积金贷款买房，那缴纳公积金的年限是符合自己所在地的政策。所以在用公积金贷款之前要了解一下当地的贷款政策。③申请贷款人需要有所在地的购房资格才行。④另外各地对于公积金贷款是有不同条件的，所以除了要满足以上三个条件以外，还需要满足当地所要求的其他条件，比如说有些地方对户口也是要求的。对于缴存了住房公积金的员工来说，在购买房子的时候是可以向公积金管理中心申请公积金贷款的。一般在提出贷款申请之后，公积金管理中心应在15天之内给予出准予贷款或者是不准贷款的决定，同时要把这个决定通知到申请人，若是准许贷款，那么要由委托的银行来办理接下来的贷款手续。