我有过一次商业贷款，还款是用公积金转按揭方式还的，现在房子卖掉了，打算再买一套，可以用公积金贷款吗，是按首套算还是二套算？

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• 132****1976

  杭州住房公积金目前申请住房贷款时是认房又认贷的，你之前已经有过一次贷款记录，如果你们夫妻名下只有这一套房屋和贷款记录，那再申请时，属于二套房。**比例不得低于60%，利率上浮10%。

  查看全文↓ 2012-12-21 16:47:11

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• 问 我有过一次商业贷款，还款是用公积金转按揭方式还的，现在房子卖掉了，打算再买一套，可以用公积金贷款吗，是按首套算还是二套算？
  答

  杭州住房公积金目前申请住房贷款时是认房又认贷的，你之前已经有过一次贷款记录，夫妻名下只有这一套房屋和贷款记录，那再申请时，属于二套房。**比例不得低于60%，利率上浮10%。

• 问 我商业贷款买的一套房已经卖掉了，用公积金再买一套算首套房吗？
  答

  如果以前是商业按揭贷款购房，目前已经将房产卖掉，再次购房时申请公积金贷款，却可以被当做是第一套对待。即公积金贷款目前只实行“认房不认贷”的原则。

• 问 我先前用商业贷款买了一套房子，现打算用公积金再购买一套房子，请问可以用公积金贷款吗？
  答

  如果先前没有用公积金贷款，现在购房是可以用公积金贷款的。

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• 问 我用商业贷款买了一套房，卖掉后再买一套，算首套还是二套房？
  答

  由于您之前已经贷款买过一套房，所以不管您是否将其卖出，您再商业贷款买房都是算二套房贷的，公积金贷款买房的话算首套房贷，办理两证时名下只要没有房产，就是按首套计算税费。

• 问 如果把之前用商业贷款买的房子卖了，再用公积金贷款买一套算二套房吗？
  答

  如果名下没有房子了算一套,因为现在是认房不认贷,

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