如果把之前用商业贷款买的房子卖了，再用公积金贷款买一套算二套房吗？

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• 143****6953

  如果名下没有房子了算一套,因为现在是认房不认贷,

  查看全文↓ 2014-03-05 12:49:23
• 134****1476

  贷款上，银行都要审核，而且难以办理第二套的贷款，要**60%。如果是一次性付清就不存在。

  查看全文↓ 2014-03-04 11:13:35
• 145****0364

  现在北京是认房不认贷,只要您家庭名下没有住房就算是首套,不论您之前有没有贷款,所有您要是打算再贷款购买一套的话,一定要把之前的卖掉再申请贷款这样划算一些

  查看全文↓ 2014-03-03 14:04:00

相关问题

• 问 如果把之前用公积金贷款买的房卖了，还能再用公积金贷款买一套房吗？
  答

  在公积金中心贷过款的，中心已有记录。不管你是否把房子卖了，再贷的话都算二套房了。二套房的房贷，利率上浮百分之十，其他的诸如**的问题、面积的问题等，各地中心会有所不同，所以还需要咨询你们当地的公积金中心贷款科，或登录当地公积金中心网站进行查询。

• 问 我商业贷款买的一套房已经卖掉了，用公积金再买一套算首套房吗？
  答

  如果以前是商业按揭贷款购房，目前已经将房产卖掉，再次购房时申请公积金贷款，却可以被当做是第一套对待。即公积金贷款目前只实行“认房不认贷”的原则。

• 问 用商业贷款买的第一套房子，现已出售出去了，如果用公积金再买一套房子算二套房吗？
  答

  属于二套房，因为银行贷款在厦门的政策是“认房也认贷”。。使用公积金余额及缴纳情况符合要求，可以继续使用公积金贷款。公积金贷款要看你的年龄，余额，月缴纳情况，**高不能超过60W

• 问 我之前有一套房子，是用商业贷款买的，现在已经卖了，我这次用公积金贷款算二套吗？交税呢？
  答

  只要在你的名头下有房产了，再买就是第二套。现在的政策是，**五成，利率一点一倍。公积金贷款的利率是4左右，也就是你的是4.4左右的。现在国家政策紧，建议观察一段时间。

• 问 房子卖了再买一套算首套房吗? 房子卖了再买算第二套房吗
  答

  卖掉第一套房再买新房不算第二套房，算首套房。　　2015年新的首套房认定标准：　　1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。　　3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。　　4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。　　5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。　　6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。　　7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。更多签单秘籍政策解读可关注房产经纪人微信号北京搜房经纪人。　　8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

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