一线城市房价这么高还有人在抢购，三四线城市的房子却无人问津，这样下去，中国的房价会不会出现严重的两极分化呢？

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• 134****7327

  三四线城市现在之所以会出现现在的状况，纯粹是因为他们的房地产泡沫太严重，简单的说就是，没有那么多人却建了多出一倍的房子，供大于求，市场情况肯定是不好的，不过只要花一定的时间消化掉这些泡沫房价就会趋于平稳，正常发展了。

  查看全文↓ 2012-12-25 09:55:56
• 133****8651

  城市间两极分化趋势，**主要的因素是经济发达程度不同。一二线城市的经济条件明显优越于贵阳、鄂尔多斯等三四线城市。与此同时，资本往发达地区集中，那么三四线城市的劣势就越发明显。不过，随着城市的发展，以及沿海城市经济中心逐渐向内地偏移，带动内地某些城市的发展。如此一来，两极分化趋势也会在去泡沫化的过程中停止加剧。如今开发商到一些三四线城市拿地也可以说明这一点。

  查看全文↓ 2012-12-25 09:51:07
• 138****4251

  对于房地产行业两极分化趋势，目前已经到了一定的限度，不会再继续扩大了。今年对于房地产就是一个去泡沫化的状态，上海的房地产泡沫在10%至20%之间，贵阳等城市则在60%至70%之间，如今上海房地产的泡沫基本消失，而贵阳这些城市去除了50%左右，剩下的将在三五年之间逐渐消耗，届时房价将回归平稳。

  查看全文↓ 2012-12-25 09:49:39
• 141****4870

  这个不好说哦！本来中国的家庭收入两极分化就严重得很，房价也是根据地方的经济水平一步步涨起来的，再加上一线城市的人口又多，房价只会越来越高，三四线城市无论是家庭的收入水平还是对房子的需求量都不如一线城市，房价肯定是站不起来啦，这样看来两极分化只会是越来越严重。

  查看全文↓ 2012-12-25 09:48:31

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  三四线城市房价涨难涨，跌也难跌。有关以上结论的，原因分析 :1、有关三四线城市的房价难涨是因为，供应过剩，前两年房产过热，库存很大，而相对应的，人口增速放缓，加之国家宏观调控的管控，大涨不可能已成定局。2、有关三四线城市的房跌难跌是因为，三四线城市买房的主体是刚需，投资比例极小，5000单价的房子，就算给6000也不会对外出售，更别说降到5000以下。近些年国家，已经开始土地市场的管控，供应减少，库存压力将进一步减少。

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  1. 崩的可能性不大。因为房地产市场和银行绑定的很厉害。一旦房地产崩了，银行业就崩了，中国经济也就崩了。但看现在中国的经济形势，还没到崩溃的程度。2. 房地产降价是必然的。一方面是因为**近几年，因为热钱炒作，造成了房地产价格虚高。你非说里面有泡沫也可以。但没有房地产是没有泡沫的。关键在于泡沫的程度。3. 房价降价也不是全部都降，而是根据情况不同，结果也会不同。一般一线城市的好地段，学区房，就算降价也降的没那么厉害。因为这些房子的需求很旺盛。一线城市差的低端，以及二三线城市的房价，会下降的比较严重。特别是一些三线甚至农村的新建的商品房，应该会因为需求的急剧萎缩加之热钱的撤离，造成房市的剧降。4. **后说一句，所谓崩盘，举个例子，就是1夜下降20%，而软性着陆，就是把下降20%这个过程延长至5、10年，缓步下降。

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