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收房验房中那些问题不易察觉,需要注意的?

157****1297 | 2012-12-26 15:31:11

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  • 158****8071

    一是卫生间顶面裂缝。仕达艾迪工程管理有限公司“家装卫士”王晓伟在验房时遇到过这种情况,他说,有的时候业主不懂,以为是墙皮裂了,其实可能是结构裂缝,就是墙体与墙体之间连接不牢固。如若涉及到拆改的话,整面拆还行,局部拆的话,会有安全隐患。二是检查暖气的供暖情况。包括暖气热不热,接口处是否严密,有无漏水等现象,底部管路是否有套管保护等,表面是否有严重划痕等。三是插座有没有电。业主需要提前准备验电设备,否则是检测不出来的。四是预留空调管道。预留管道应该是向外下倾,这样可以避免雨季渗水。有的毛坯房在墙壁中的空调管道是平的,没有倾斜度,就会有雨水流到内墙的痕迹。

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  • 一是卫生间顶面裂缝。有的时候业主不懂,以为是墙皮裂了,其实可能是结构裂缝,就是墙体与墙体之间连接不牢固。如若涉及到拆改的话,整面拆还行,局部拆的话,会有安全隐患。二是检查暖气的供暖情况。包括暖气热不热,接口处是否严密,有无漏水等现象,底部管路是否有套管保护等,表面是否有严重划痕等。三是插座有没有电。业主需要提前准备验电设备,否则是检测不出来的。四是预留空调管道。预留管道应该是向外下倾,这样可以避免雨季渗水。有的毛坯房在墙壁中的空调管道是平的,没有倾斜度,就会有雨水流到内墙的痕迹。

  • 1、门窗,主要是看门窗的质量,密封性,还有灵活度,有没有损坏2、电,一般入户门附近都会有个电箱,上面有房子各个线路的开关,看是否标注清楚,检查下是否都正常通电3、水,主要是检查上下水有没有漏的情况,再就是看下水,水流是不是通畅,下水不通会给以后带来很大的困扰的。4、墙,主要是看墙是不是垂直,用手摸墙面看会不会掉沙,雨天过后可以看看雨水冲刷的外墙是不是渗水5,地面渗水,地面积水5-10厘米,24小时后,看楼下一户的楼顶有没有水渗出!

  • 有420多个验点,不同的项目验点也不一样,阳台、卫生间做渗水测试,会不会以后在使用过程中导致渗水,还有就是外墙渗水,有两个方面可以去测试,第一,开发商配合做外墙引水测试,还有就是持续的下雨,你就可以看出来,窗边和墙角有没有渗水。还有地砖墙砖有没有不平以及平整度,还有砖的色差等等的问题。

  • 不明白你说的什么意思

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  • 当面咨询律师,视情况而定

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