2012楼市大事件盘点，你觉得哪些事情会上榜？

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• 142****6216

  解套：　　首批房奴集中"解套"　　时间:2012年　　上榜理由:首批“房奴”迎来集体还清房贷的日子。十多年前,我国大面积施行住房货币化政策,同时银行开始对居民住房贷款“开闸”办理。按照当时设定的10年至15年住房贷款期限计算,如今首批房贷将迎来清款大限,首批房奴进入无债一身轻的状态。10年间,房价已经翻了几番,贷款买房者尝到甜头后,很多人再次挤入“房奴”大军。

  查看全文↓ 2012-12-27 10:17:35
• 133****1280

  地王：　　年底又现“地王”　　时间:2012年9月　　上榜理由:9月以来,上市房企掀起了一波拿地狂潮。根据中国证券报记者的统计,截至9月20日,已有20余家上市公司公告拿地,斥资金额超过70亿元。2012年,在个别一线城市,开发商拿地预期向好,“地王”时有冒出,土地市场已呈现出回暖迹象,多地绝版地块入市。年初土地市场冷清,昔日地王沦为菜地的不在少数。随着楼市转好,土地市场又一度火热,万柳地王事件,上海外滩地王事件层出不穷。临近年末,土地市场更是呈现出供需两旺的局面,地王频现。

  查看全文↓ 2012-12-27 10:17:29
• 134****9488

  贷款：　　贷款利率松动　　时间:2012年5月　　上榜理由:五六月各银行纷纷放开个人首套房贷利率8.5折优惠,9月初部分银行又开始取消首套房贷利率优惠,风云变幻让购房者大为错愕。　　从2011年8月开始,由于银行新增贷款总体偏紧,贷款利率普遍上浮,包括中农工建在内的商业银行率先取消首套房贷优惠利率,随后,中小商业银行陆续跟进。**终,几乎所有商业银行都取消了首套房优惠利率,**为紧张时期,首套房贷利率还会在基准利率基础上上浮5%～10%不等。这种局面一直维持到2012年3月。随着市场回暖,银行贷款利率有所松动,并有银行开始恢复八五折优惠。到2012年5月,各大银行陆续恢复八五折优惠。

  查看全文↓ 2012-12-27 10:17:23
• 132****8067

  刚需：　　刚需成为今年市场的主力军　　时间:2012年4月　　上榜理由:在限购令严格政策的调控下,刚需这一名词充斥于各大媒体以及房地产开发商的楼盘内。在投资性需求遭到抑制的情况下,刚需族的需求成为房地产商的救命稻草,而在房价几***稳、没有回落迹象的房地产市场中,刚需也得以全面释放。从观望情绪浓厚到各楼盘火热的场面,都证明了刚需族的旺盛需求。刚需族对于房地产消化库存,回笼资金起到了积极的作用。

  查看全文↓ 2012-12-27 10:17:11
• 151****9108

  合理房价　　合理房价:坚决抑制不合理需求　　时间:2012年3月　　上榜理由:3月14日,国务院总理温***在十一届全国人大五次会议的记者会上给出了“合理房价”的含义:“合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配。”在各种场合多次指出要巩固房地产调控成果,即使在经济下行压力加大提出“稳增长更重要”之时,温总理仍强调继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施。2012年上半年以来,各地楼市微调不断,但涉及限价、限购的均被叫停,另有一些城市,如厦门、湖南、石家庄和河南相继否认媒体报道的楼市政策微调传闻。针对媒体报道调控将会放松,国家发改委、央行、银监会、住建部四部委相继表态,否认放松。6月18日,住建部发言人强调,当前各地要坚决按照中央要求,继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实工作,特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施,巩固调控成果。

  查看全文↓ 2012-12-27 10:17:04
• 145****1134

  降息：　　央行3年半来首次降息　　时间:2012年6月8日　　上榜理由:央行3年半来首次降息,加强购买预期,促进楼市回暖。　　中国人民银行决定,自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后,一年期存款利率为3.25%,一年期贷款利率为6.31%。这是央行时隔三年半来首次降息。　　央行降息组合拳释放三大政策信号:1、“稳增长”实质性举措；2、利率市场化鲜明信号；3、货币政策宽松新动向。此次降息虽然带来诸多利好信号,但短时间内对房地产不会有太大的影响。

  查看全文↓ 2012-12-27 10:17:00
• 153****7468

  小产权房：　　国土资源部:今年将试点清理小产权房　　时间:2012年2月　　上榜理由:小产权房已占到中国村镇住房总量的20%,不难想象,因此会有多少集体土地因此而被占用,会有多少市场公平与法律公正因此遭到伤害。　　2月22日国土资源部执法检查局巡视员王宗亚强调,小产权房不会受法律保护,也不会给登记发证。小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定,城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发证,但是对小产权房等违法用地不允许发证,小产权房不受法律保护。

  查看全文↓ 2012-12-27 10:16:45

相关问题

• 问 2012年度房地产业大事件都有哪些？
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  城镇化提到新高度，将利好房地产发展  事件：2012年，国务院副总理李克强在多个场合强调中国未来几十年**大发展潜力在城镇化，协调推进城镇化是实现现代化的重大战略选择。 2012年9月，在省部级领导干部推进城镇化建设研讨班的学员座谈会上，李克强再次提城镇化，指出城镇化是我国扩大内需潜力之所在。11月8日，在中国共 产党第十八次全国代表大会上，胡***主席在报告中指出要坚持走中国特色新型城镇化道路，推动工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调。这是历 次报告中首次提出“新型城镇化”并将城镇化提到一个新的高度。12月16日，中央经济工作会议提出将积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量作为明年经济 工作的六大任务之一。

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• 问 2012年楼市标志性事件有哪些？
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  绿城卖地卖股断臂求生　　事件回顾：在停牌一天之后，6月8日下午，绿城中国控股有限公司在杭州召开新闻发布会，宣布向香港九龙仓配股，涉及资金约51亿元港币(折合人民币约41.8亿元)。两次配股完成后，九龙仓将持有绿城中国24.6%股权，成为绿城第二大股东。而绿城中国副主席兼总裁寿柏年在会上也表示，2012年公司的首要目标是图生存。　　　事实上，今年以来，绿城已经多次卖项目割肉换现金，据悉，去年12月以来，绿城已处置了多个项目，总回笼资金超过60亿元。寿柏年更是强调，要主动处置部分项目，通过腾挪合理瘦身，加快公司现金流回笼，公司的目标是100个亿。　　　果然，6月22日，绿城一口气转让旗下9个项目给融创中国，套现金额达33.72亿元，其中7个项目控制权落入融创之手，同时绿城与融创成立合营公司。

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• 问 2015深圳楼市十大事件包括哪些 除了房价上涨还有什么
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  盘点十个深圳2015的地产大事件，看看过去的一年深圳的楼市究竟疯狂在哪里。 1、330新政出台 3月30日，中央放出房地产政策大招，即政策一：对拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房，**低**比例调整为不低于40%；政策二：使用住房公积金贷款的，**低**20%;拥有一套住房并已还清贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款，**低**比例30%。政策三：个人将购买的2年以上（含两年）的普通商品房对外销售的，免征营业税。330政策出台后，深圳的房价和成交量迅猛上升。 点评：330政策一出，深圳楼市疯了。深圳楼市的疯狂有政策的推波助澜。买房门槛和成本的降低刺激了购房者入市，但同时把房价也激起来了。 2、二手房反价 自“3•30”房产新政后，广东省深圳乃至全国的房价一路飙升，二手房市场被激活，反价违约纠纷不断，深圳市史无前例出现了大规模的“毁约潮”，社会诚信承受着严峻考验。深圳二手房业主反价更是成常态，业主捂盘惜售现象时有发生。有业主签了合同收了定金，却开始反价，或直接终止交易。买卖双方的博弈甚至上升到法庭相见。6月19日，深圳的一名二手房业主因反价毁约成被告，新政后深圳首例强制交易案开庭。 点评：诚信还是要讲的，毕竟房子可以再卖过，信誉可是回不来了，还可能因毁约被告上法庭，得不偿失。 3、日光盘 推出即售罄的事在深圳楼市里屡见不鲜，日光盘成为楼市热销的代名词。而开盘现场人数众多，开盘现场胜似演唱会的鸿荣源•壹城中心的开盘更是引人瞩目。11月17日，6000余人在深圳湾体育馆抢1637套房源，推出房源全部售罄，创造了日光盘。 点评：开盘现场规模已达到演唱会的规模。无数日光盘诞生，楼市的疯狂在喧嚣，人们在开盘现场上演了一场又一场抢房大战。 4、顶级豪宅数量深圳居全国第四 一项调查数据显示，在中国，顶级豪宅（单套总价超过5000万元）仅分布于九个城市：北京、上海、广州、深圳、厦门、杭州、南京、海口、三亚，深圳位列第四。据悉，深圳顶豪市场继2015年集中爆发后，2016年将成为深圳的超豪元年。其中，千万级别豪宅供应量将达到万套以上，3000万元／套的豪宅供应约2000套，4000万元－5000万元／套豪宅约650套。 点评：深圳的豪宅没有**豪，只有更豪。连刚需房都向着豪宅的价格靠拢，曾经的豪宅价格在现阶段已然成为刚需价。 5、地产中介大战 地产中介之间的竞争在火热的深圳楼市下显得更为激烈。线上线下的O2O比拼不停：链家地产接入互联网，上线了租房移动APP“丁丁租房”，打出“租客免佣金”的口号。中原地产全新推出“好房子”O2O平台。链家进入深圳后，与中原地产交锋不断，双方在O2O平台、门店数量、人才招募等方面不断施行新策略。除了竞争，地产中介也存在合作的可能，58同城重金收购安居客；链家宣布与深圳第二大房产经纪中联全面合并。 点评：没有永远的敌人，也没有永远的朋友。想要捕获购房者的心，得先从服务上下工夫。对于他们而言，实惠、服务周到才是消费的根本。 6、深圳客涌入临深片区 交通便利，房价较深圳低，深莞惠一体化成为众多深圳客到东莞惠州买房的理由。数据显示，深圳客在东莞“临深片区”购买占比从年初的不到20%，大涨至72%,大朗、寮步区域的深圳客比例仍在六成左右，且沙田的碧海云天深圳客成交比例高达75%。2015年11月东莞“大临深片区”（凤岗、塘厦、清溪等约12个区域）整体均价约11005元/平方米，同比上涨约16%;而“非大临深片区”均价约8914元/平方米，同比上涨仅1%。 点评：有钱的深圳人就是任性，深圳买不起就去东莞和其他临深片区买买买。东莞的房价也因这些购房者的到来上涨了，东莞人民是该开心呢还是郁闷呢？ 7、深圳房价全国领涨 深圳已经在房价“涨涨涨”的路上越走越远了，深圳的房价涨幅已经领涨全国12个月之久。这一“事迹”还被入选为“2015中国房产十大事件”。同时，上海易居房地产研究院指出，由于当前经济下行压力依然较大，2016年宏观经济政策和房地产政策仍将保持宽松态势，因此深圳房价暂不会大跌。据规土委数据显示，1月份一手住宅成交价格26691元/平方米。11月一手住宅成交均价为44761元/平方米，创下历史新高。 点评：世界上**遥远的距离莫过于工资水平赶不上房价的上涨速度，只能望房兴叹。 8、土地拍卖市场火热 土地资源稀缺的深圳，今年仅有四幅居住用地拍卖。2月6日，首个由政府主导的旧住宅小区改造项目——鹿丹村进行土地拍卖。全场历经70轮激烈竞拍，中海地产以8.88亿，可售面积楼面价达22055元/平方米的楼面价拿下深圳今年首宗居住用地。12月22日，信达坤润置业30.3亿竞得坪山新区一宗居住用地，折合楼面价2.5万元/平方米。12月25日，宝安尖岗山两宗住宅用地，均由福建中维房地产开发公司竞得，成交总价为57亿元。其中一宗地的折合楼面价79907元/平方米，成为2015全国楼面价地王。 点评：全年仅推出的四块宗地炙手可热，房企们纷纷不惜重金砸钱买地，连外来的开发商都开始将目光投向深圳了。拍卖的每块居住用地的价格都比前一块的高，第四宗地更刷出新地王。 9、万宝之战 在今年，资本市场**轰动的莫过于宝能大举增持万科股权。从2015年7月至12月，“宝能系”曾先后四次举牌万科，并借此超越华润，稳坐万科的第一大股东之位。宝能系强势举牌成为万科第一大股东，万科公开表示不欢迎“野蛮人”。宝能系的入股激起了王石和万科管理层发力反击。万科与安邦城下结盟，“宝万之争”出现逆转。 点评：万宝之战跌宕起伏，迷雾重重，多方势力暗里角逐，但不到**后一刻，结果尚不得知。 10、佳兆业复活 去年11月底，佳兆业集团在深销售的5个楼盘—佳兆业前海广场、佳兆业城市广场、佳兆业悦峰、佳兆业假日广场、龙岗大道1号，除了前海广场外，其他4个楼盘都被锁盘。经统计，除掉已签预售合同和已备案的房源之外，这4个楼盘共计有超过2000套房源显示为“管理局锁定”，其中住宅1930套，商铺267套。事件发生一年后，11月6日，佳兆业前海广场项目，部分房源于率先解除司法查封。12月21日，深圳佳兆业城市广场所有未售房源均解决了司法查封，其中大部分房源已变为“期房待售”状态，仅有200多套房源处于“管理局锁定”状态。 点评：从锁盘到复活，佳兆业的业主们虽然惊心动魄，但总归虚惊一场。虽房价涨了一轮，但幸好佳兆业以原价销售，这也算是一年等待的补偿吧。

• 问 今年房地产行业可能出现哪些大事件 楼市趋势怎么样
  答

  2016年房地产注定成为经济的焦点，各种预测不绝于耳，这九种趋势可能会主导今年楼市。 一、三四线城市房价下跌可能性大 开发商降价，已经被中央提及，在库存高企的三四线城市，降价应该是唯一的出路。 二、一线城市房价继续上涨 2016年一线城市囿于土地供应量的下降，开发商争夺土地将更加激烈，土地价格将继续上涨，房价也会因此上涨。 三、房价必涨的城市在这 2016年，业内预测，深圳、苏州、南京、合肥、南昌、杭州、上海、北京和广州上涨势头**猛，这几个城市库存基本上降到了10个月以下，基本上由形成了卖房市场的局面，上涨是大概率事件。 四、**比例将普降至20% 2016年首套房**比例降至20%将有可能推广至全国，包括限购城市。这在2008-2010年出现过。 五、10万地王可能会出现 2015年末深圳8万元/平米地王已经出现，2016年一线城市资源集聚效应将继续增加，再加上房企融资成本下降，这个记录被刷新已是大概率事件。 六、改善型产品主导一线城市 一二线城市房价高企，再加上自元旦开始，二孩全面生效，改善型需求上升，在房企利润和购房者需求的双重刺激下，改善型住房将超过刚需盘。

• 问 8月天津房价如何变化 有哪些大事件影响房价
  答

  8月份天津又有不少好事儿发生，从生活到休闲到医疗，可谓面面俱到，这些好消息不仅与大家的生活息息相关，会给大家带来一系列的便利，同时也暗藏了房价变化的玄机。个中缘由且听小编慢慢道来。 一、一中心医院新址选定侯台 一中心医院新址位于西青区侯台，于今年8月开工建设，建成之后日门诊接诊量可达到6000-7000人次，并设置直升机停机坪。今后将会是天津又一大综合性医院。对于购房者来说，除了交通之外，医疗配套是很多人都关心的问题，特别是家中有老人或孩子的家庭对此更加重视。医院建成之后，相信会带动周边楼盘的关注度。 二、地铁7号线和11号线8月启动初期工作 说起选房子**关注的要素，相信大部分人都会认为是交通。多数购房者更青睐于地铁房，相对于公交车来说，地铁有时间精准、速度更快、不会发生堵车现象等优势，因此不少楼盘逢铁必涨也就顺理成章了。地铁7号线和11号线未来建成将会再度造就一批新的地铁房，彼时这些楼盘将很难不涨价。 三、绿化界“奥林匹克”绿博会8月开幕 北京首次申奥成功后，“鸟巢”周边房价飙升20倍。冬奥会申办之际，不少业内人士预言房价还将上涨。绿博会虽不像奥运会和冬奥会影响那么大，但历时两个月的全国性的绿化博览会还是有一定影响力的，不仅可以带动武清下朱庄绿博园附近区域知名度的提升，为绿博会而进行的周边配套建设也势必会带动周边楼盘价格的上涨。