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马永林：2013年，我认为仍将是量价稳中有升的态势，调控所带来的是抑制机会主义，使楼市回归到良性、有序的发展轨道，对消费者来说，是一件好事。同时对开发商来说，客户需求有变化，就更应该关注产品设计和定位，找到市场真实需求。随着城市化进一步推进，同时包括成都天府新区、北改等重点发展区域，成都楼市可以说仍然有非常大的潜力和空间。
全部5个回答>成都楼市2013年适合买房子吗？
131****7304 | 2012-12-27 10:23:57
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132****7876
哪些情况下买房**合适呢？第一个**佳出手买房的信号：媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组出现的报道;或有房企老板逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2—3个月再出手。第二个**佳出手买房的信号：政府再出台更优惠的政策，鼓励老百姓买房的时候。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手。第三个**佳出手买房的信号：用自己8—10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房。第四个**佳出手买房的信号：在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。第五个**佳出手买房的信号：在***息上看到拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1—3年的新建普通住宅的信息;在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了;中介那里1—3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低。第六个**佳出手买房的信号：有土地和房产方面的政府官员大量落马后，再等至少2—3个月。第七个**佳出手买房的信号：参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。
查看全文↓ 2012-12-27 10:26:25 -
147****1426
买房之前做好了这些准备，你就可以买房了：第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些**基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
查看全文↓ 2012-12-27 10:26:06 -
成都买房交流群-85群（386）
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研究院副总监李国政认为，春节之前开发商为尽快回收资金，会加大房源量和折扣力度，尤其是在竞争堪称史上**激烈的今年，再加上经济转好及通胀预期强烈、一线城市楼市回暖，对于武汉买房人的心理暗示作用不小，所以近期武汉楼市成交量会维持在高位;以价促量，可以考虑购买。
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无论在哪一年都是可以购房的，现在的三四线城市交易量有了明显的下降，一方面是因为受到疫情的影响，大家的收入不太稳定，另外一方面是因为城市的发展速度跟不上，一二线的城市速度，因此很多年轻人定居在一二线城市之后，会考虑在这些城市购房，大家可以根据自己的实际需求购买价位合适且性价比比较高的房子。购房前除了要考虑实际的用途之外，千万不要因为开发商为了刺激购房者买房，而听信受访人员的宣传，冲动买房。在购房之前要先审核开发商的资质，如果连房屋预售许可证都没有，但后期交房时会面临各种各样的问题，比如交房的时间得不到保障，所交付的房屋质量有问题，特别是出现烂尾房，时时刻刻都在维权，对于购房者来说苦不堪言，既浪费了时间又浪费了金钱。
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2021年适不适合买房主要还是看自己的个人需求。对于当前的普通百姓来说刚需住房是不挑时间的，如果目前的房价在自己能够接受的范围之内，可以考虑选择一套心仪的住房，特别是因为疫情的影响，房地产市场已经比较清冷，虽然房价还没有降到冰点，但无疑来说是一个买房的好机会。特别是现在一些大一些的房地产商都推出了打折购房的优惠政策，经济实力比较强的人群可以考虑购买住房。住房市场一直是人们关心的焦点问题，现在政府已经开始控制房地产市场，为了能够保持平衡，会出现一定小幅度的下降，特别是在一些三线城市，房价已经有下跌的趋势，随着大中小房企的收购和转型，再加上三四线城市的人口总体向外流失，所以对于三四线城市的商品住房滞销的问题会比较严重，在这些地区的购房者不妨多加以观望。
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根据自己的情况，每个楼层都有自己的优点！
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