高层住宅选择什么楼层日照不会受到影响？

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• 145****2792

  一般是楼高与距离应该是1：1，一般都是按这个设计的

  查看全文↓ 2012-12-27 11:51:38
• 157****9880

  看与前面楼盘的间距，间距大的话，低层问题也不很大。

  查看全文↓ 2012-12-27 11:51:17
• 131****2136

  高层建筑考虑到了阳光，**好是高一点，但也不要太高。**好是六楼以上。

  查看全文↓ 2012-12-27 11:50:56

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  答

  不会 一线肯定不会

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• 问 信用卡逾期还款会影响房贷吗?以后买房会不会受到影响?
  答

  不影响房贷的。信用卡的额度是不会影响房贷及房贷额度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情况是会影响房贷的。逾期的后果1、产生违约金，一般是**低还款额，未还部分的5%。2、高额利息，而且是利滚利，欠款多的情况下利息是很吓人的。3、逾期会让信用记录产生污点，导致今后2年内买房、贷款等金融需求不能办理。4、逾期超过3个月没还，且金额超过1万，银行多次催款未果，到时候需要承担的不仅是还钱，还可能承担刑事责任。影响房贷的因素如下一、你的工作性质工作性质往往反映你的收入水平及收入稳定情况。银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业，偏爱央企、国企、世界500强等。比如，公务员、教育工作者、医生、垄断行业等。二、银行流水偏少银行流水少，或者说有效流水少，银行会认为你缺乏“还款能力”。“有效流水”的定义很重要。“当天入账，当天取出”“整笔转入，整笔转出”肯定是无效的流水。三、信用卡等有逾期在使用信用卡上，一定要注意，还款不要有逾期！同时，水电费、物业费、手机话费也列入了证明名单中。四、征信报告查询频繁不要频繁查询征信，特别是委托相关金融机构，如银行、借贷公司等。只要查询过就会被记录在征信报告中。只要有征信报告查询记录，银行就很有可能认定为存在“贷款”历史。五、负债过高征信报告中会显示你的债务情况，如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求你的收入也随之提高。六、所购房屋的情况你购买的房屋也是银行考量放款的重要依据。一般来说，银行对于面积较小、房龄较老的房屋比较慎重。

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• 问 马桶的尺寸**大什么样才能保证折叠门开关不会受到影响
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  马桶都是自带反水弯的，只要买马桶就好，现在的抽水马桶有的有三个口，坑距不对还可以用挪位器，马桶的大小实际上差不了多少，看好马桶量一下，不碍事就可以了。

• 问 沈银行何时开始执行二套房贷新政 公寓项目会不会受到影响
  答

  27日一早刚上班，南京南街和长白西路一处在售楼盘售楼处里，售楼员就全部接到了来自合作银行的通知，二套房贷客户**比例从60%提高到65%。 记者采访银行得知，当天，沈城各家银行开始正式执行房贷新政。**标准调整后，二套房贷利率并未变化，**低仍为人民银行基准利率基础上上浮10%。 11月25日晚，市政府网站发布《市政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，居民家庭购买第二套房，贷款**比例提高至65%。在此之前，沈城各家银行二套房贷**比例为60%。“昨天看到房贷新政的消息，今天早上就接到上级银行的通知了。”负责和平区某楼盘信贷业务的王女士27日这样告诉记者。工商银行沈阳分行个贷业务负责人胡经理介绍，27日开始，该行各级分支机构正式执行新政，二套房贷**标准提高。同日，记者从中行、建行等多家银行网点了解到的情况相同，二套房贷新政迅速在沈城各家银行机构落地执行。 **比例提高后，各家银行并未调整二套房贷的贷款利率标准。中行某分行个贷负责人说，二套房贷利率视申请人的工作收入、还款能力、信用状况等具体条件而定，但“**低仍为人民银行基准利率上浮10%”这条政策未变。 值得一提的是，此次房贷新政涉及的是居民家庭住房，而大型楼盘中的公寓并不受新政影响。目前沈城多个楼盘中都有公寓项目，因公寓属于商业房产，如果市民贷款购买，并不算在居民家庭住宅套数中，也不执行居民房贷政策。工行胡经理告诉记者，根据该行的政策，公寓贷款的**比例为50%，利率为基准利率上浮10%到15%。 记者采访中还发现，首套房贷政策虽然未做调整，但因临近年终，个别银行因额度紧张对贷款利率进行了浮动。“我交**的时候银行那边还能打九五折，凑齐材料交上去办贷款的时候，银行就通知我只能是基准利率了。”27日，刚向银行申请首套房贷的市民小张告诉记者。当天，记者从多家银行了解到，目前首套房贷普遍为基准利率，个别银行视情况上浮，市场难寻优惠利率。不仅如此，某楼盘售楼员告诉记者，与该楼盘合作的四家银行中，已有两家无贷款额度，年底前不再“接件”，另外两家现在递交申请一个月后才能放款。 银行以“贷款记录”认定二套房 “我以前住的房子是商贷买的，现在卖了要换一套，新换的这套房子要贷款的话，**是多少?按第几套算?”27日，家住皇姑区太平街道的市民李女士提出了这样的问题。记者采访发现，二套房贷政策调整后，市民对二套房贷的标准更加关注了起来。 当日，多位银行人士告诉记者，银行二套房贷的认定标准以“贷款记录”为准。如果贷款人已婚，银行会在人民银行征信系统中查询夫妻双方的信用记录，只要双方任何一人有过房贷记录，即便房贷已经结清，再贷款买房，都算是二套房，****低为65%;如果夫妻双方都没有房贷记录，则按一套房算，****低为30%。如果贷款人未婚，银行只查询贷款人个人的信用记录来确定房贷的套数情况。

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  其实这个些都不重要只要婚姻没有动荡的话谁的名字都无所谓了！若是以后牵扯到离婚的话！那么就牵扯到了婚前财产和婚后财产！婚前财产是私有的！婚后的是共有的！（不过也有例外）具体可以****！

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