请问下买经济适用房要怎样办理贷款？

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• 157****6011

  如果是购买新经济适用房的话，需要和开发商协商，确定贷款方式。经济适用房上市之前是不允许做抵押的，在五年内如果交易，在交相关税费下还要补足差价，即使五年以后可以上市交易，仍要交纳相关的费用。

  查看全文↓ 2012-12-29 12:01:16

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• 问 买经济适用房怎么贷款? 经济适用房可以贷款吗 经济适用房**多少
  答

  购房就是可以申请公积金贷款的，但是需要有产权才可以。购买经济适用房是可以办理公积金贷款的。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。依据《住房公积金管理条例》

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• 问 请问下泉州经济适用房要怎样过户啊？望高人指点！
  答

  严格意义上属非正规交易，不能办理过户，因为是限制产权（有期限）。但是世面上操作也较多，主要风险在房价的波动会影响若干年后的买卖双方，而且应为没产证所以不能贷款，要全额现金支付

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• 问 经济适用房怎样贷款? 经济适用房贷款，如何操作？
  答

  经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。谢谢

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• 问 经济适用房怎样贷款
  答

  经济适用房购买条件1、具有本市城市常住户口2、中低收入家庭（按你当地的规定）3、住房困难户（按你当地的规定）以上三个条件必须同时具备，且每个家庭仅限购买一套经济适用住房。购房人需提交要件1、户口本原件、复印件（仅留存复印件）2、夫妇双方身份证原件、复印件（仅留存复印件）3、夫妇双方中低收入家庭证明[需加盖单位或街道办事处人事（财务）公章]4、经济适用住房购买申请审批表5、现住房屋有效证件（借租房需经辖区房管部门或派出所出具有效证件）申购、审核、审批程序一、购房人申购房屋意向选择二、申购人按意向选择写出书面购房申请三、凭购房申请填写《经济适用住房购买申请审批表》四、申购人提交其他要件和夫妇单位审核后的《经济适用住房购买申请审批表》五、经济适用住房主管部门审核审批（七个工作日内审批办结）六、公示：凡经审核审批符合条件在售房中心或媒体公示（公示时间七个工作日）七、发放准购证：凡公示没有疑义申购人，七个工作日内给予发放《经济适用住房准购通知书》八、申购人凭《经济适用住房购买申请审批表》和《准购通知书》与开发企业签定购房合同，并办理相关手续如你不符合条件是不允许购买经济实用房的。至于贷款如果你符合条件，当然可以贷款，但是你得有抵押物才行的。还要你的每月的收入证明，人家金融机构不会无缘无故就给你贷款的。

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• 问 经济适用房如何贷款? 经济适用房能办理抵押贷款吗
  答

  没有满五年的经济适用房是不能做抵押贷款的，满了五年且允许上市交易的经济适用房可以办理抵押贷款。1、经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。所以，没有满5年的经济适用房，是不可以抵押贷款的，因不符合政策要求，房管局不会办理抵押登记。2、另外，就算房管局允许抵押登记，如果还不上款，银行也没有办法处理你的房产用于归还债务。3、超过五年且允许上市自由交易的经济适用房是可以办理抵押贷款的。

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